Beschreibung

In ruhiger Lage in Itzehoe steht diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Größe von 52 m² und ist vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt seit 01.2025 385,00 €. Durch den effektiven Grundriss ist diese Wohnung ein echtes Raumwunder und eignet sich perfekt als Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist problemlos mit einem Fahrstuhl erreichbar. Sie verfügt über einen Balkon sowie einen separaten Abstellraum, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Die Wohnanlage verfügt ebenso über einen großen Gemeinschaftsparkplatz. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein persönliches Kellerabteil.

Die monatliche Vorauskostenzahlung beträgt ca. 206,15 € - davon entfallen auf die Instandhaltungsrücklage 43,00 €. Lage Das Gebäude liegt im Ortsteil Breitenburg von Itzehoe. Die charmante Umgebung bietet alles was das Herz begehrt - Sie erreichen z. B. ein Bistro, den Bäcker und viele weitere Dienstleistungsangebote innerhalb von 15 Gehminuten. Der Bahnhof sowie die Einkaufspassage von Itzehoe ist ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen, ergänzend fährt in direkter Nähe der Bus in Richtung Bahnhof.

Mit 32.000 Einwohnern ist die Stadt Itzehoe das Wirtschaftszentrum im Nordwesten der Metropolregion Hamburg. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 verbindet zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe und die B 77 führt in Richtung Schleswig und Rendsburg. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland auf Sylt. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten! Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1