Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in Hamburg-Othmarschen bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück ist optimal vorbereitet und sofort bebaubar. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 930 m² und einer idealen Ausrichtung nach Süd/Westen bietet es hervorragende Bedingungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause. Eine bereits erteilte Baugenehmigung für eine stilvolle Villa im Bauhausstil mit ca. 444 m² Wohn- und Nutzfläche liegt vor. Alternativ haben Sie die Freiheit, Ihr eigenes Bauvorhaben umzusetzen, gemäß dem Bebauungsplan Othmarschen 4 und der Ausweisung als reines Wohngebiet (W1o).


Perfekt vorbereitetes Grundstück:

- Unbebautes Grundstück
- Keine Baum- oder Heckenbestände
- Kampfmittelsondierung abgeschlossen
- Baustrom und Bauwasser installiert
- Bodengrundgutachten vorhanden
- Bautechnische Unterlagen wie Statik und Wärmeschutz vorhanden
- Bodenanalyse gemäß LAGA durchgeführt
- Architektenplanung LP 1-4 inkludiert

Nutzen Sie diese seltene Chance, in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs Ihr neues Zuhause zu errichten. Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Hamburg-Othmarschen, nur 250 Meter von der Elbe entfernt. Diese exklusive Wohngegend bietet eine private Atmosphäre, frei von Durchgangsverkehr, und ist ideal für Familien. Die Nähe zu Parks, erstklassigen Freizeitangeboten und charmanten Nachbarschaften macht das Leben hier besonders angenehm. Spontane Spaziergänge und entspannte Stunden im angrenzenden Schröders Elbpark oder direkt am Elbstrand sind jederzeit möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Weitere Informationen Stichworte Bundesland: Hamburg