Beschreibung

Lage Das großzügige Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im grünen, familienfreundlichen Stadtteil Poppenbüttel.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft aus und verbindet hohe Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote sind schnell erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Weitere Informationen Grundstück Dieses ca. 1.006 m² große Grundstück bietet beste Voraussetzungen für den Bau Ihres individuell gestalteten Eigenheims – ideal für Familien mit dem Wunsch nach Raum und Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar von allen Seiten im Grünen eingebettet. Im Norden grenzt das Grundstück an einen öffentlichen Grünzug mit altem, gewachsenem Baumbestand und einem Spazierweg – ideal für kleine Familienabenteuer, den morgendlichen Jogginglauf oder die entspannte Runde mit dem Kinderwagen.

Auf dem Grundstück befindet sich noch Altbausubstanz: ein kleines Einfamilienhaus und ein Garagen/Gartenhäuschen, die beide stark sanierungsbedürftig und vermutlich nicht erhaltungswürdig sind. Die Kosten der Freimachung trägt der Käufer.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen – ob modernes Familienhaus mit Spielgarten, nachhaltiger Neubau oder klassisches Einfamilienhaus mit Platz für Generationen: Dieses Grundstück bietet das Fundament.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Angaben Es besteht keine Baubindung an Bauträger oder Projektentwickler – Sie können Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen planen und realisieren.

Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans. Geltendes Baurecht ist der Bebauungsplan von Poppenbüttel 14 /Hummelsbüttel 20: reines Wohngebiet, (zwingend) ein Vollgeschoss, offene Bauweise, d.h. Gebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen und ausschließlich Einzel- oder Doppelhausbebauung, Grundflächenzahl: 0,2, Geschossflächenzahl: 0,3, Baugrenzen vorhanden.

Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben übernehmen weder der Verkäufer noch wir Gewähr. Lieferung: Das Grundstück kann nach Vereinbarung geliefert werden und ist frei von Miet- und Pachtverhältnissen. Der Abriss von bestehenden baulichen Anlagen obligt dem Käufer.