Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern von Schneverdingen! Dieses stilvolle Penthouse vereint modernes Design mit erstklassigem, luxuriösen Wohnkomfort und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Ihr Auto findet im zugehörigen Carport einen geschützten Stellplatz, und auch für Fahrräder steht ein abschließbarer Fahrradschuppen bereit. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, gespeist von einer effizienten Gasbrennwerttherme mit solarer Unterstützung zur Warmwasserbereitung. Der offene Grundriss und die großzügige Fensterfront sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl – ideal für entspannte Stunden im Alltag. Ein echtes Highlight ist die ca. 86 m² große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Sie ist mit eleganten Keramikplatten im Format 60x60 cm von Villeroy & Boch belegt – perfekt für Sonnenanbeter und Genießer offener Ausblicke. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 154 m². Im Innenbereich überzeugt das Penthouse durch exklusive Ausstattungsdetails: Echtholzparkett, 10 cm hohe Hamburger Fußleisten sowie stilvoller Deckenstuck (15 cm) verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Hochwertige Design-Innentüren mit edlen Griffgarnituren, integrierte LED-Deckenspots in sämtlichen Wohnbereichen und elektrisch betriebene Rollläden runden den hochwertigen Eindruck ab. Eine moderne Videogegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Komfort. Die offene Küche besticht durch weiße Hochglanzfronten, griffloses Design und eine edle Granit-Arbeitsplatte. Ausgestattet ist sie mit namhaften Markengeräten – unter anderem einem Bora Kochfeldabzug, einem Siemens Induktionskochfeld sowie einem Siemens Dampfbackofen. Der geschätzte Wert der Einbauküche liegt bei ca. 25.000 €. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Hier erwarten Sie eine bodengleiche Regendusche, ein spülrandloses WC, zwei moderne Aufsatzwaschbecken und eine stilvolle, freistehende Badewanne. Die hochwertige Ausstattung hat einen geschätzten Wert von ca. 20.000 € und verleiht dem Bad echtes Spa-Ambiente. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Dieses Penthouse verbindet hochwertige Ausstattung mit intelligenter Raumgestaltung und einer herausragenden Wohnlage. Ausstattung Exklusives Penthouse in Endetage mit Fahrstuhl direkt zur Wohnung Fußbodenheizung mit Gasbrennwerttherme und solarer Brauchwasserunterstützung 86 m² Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Villeroy & Boch Keramikplatten Echtholzparkett und 10 cm hohe Hamburger Fußleisten 15 cm Deckenstuck Hochwertige Design-Innentüren mit exklusiven Drückergarnituren LED-Spotlights in allen Räumen Elektrischen Rollläden an den Fenstern Videogegensprechanlage Hochwertige, offene Küche mit Hochglanzfronten, Granit-Arbeitsplatte, Bora Kochfeldabzug und Siemens Induktionskochfeld und Dampfbackofen Luxuriöses Bad mit Walk-In Regendusche und freistehender Badewanne im modernen Design Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Carport-Stellplatz und Fahrradschuppen Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer. Lagebeschreibung Die Stadt Schneverdingen liegt im Herzen der Lüneburger Heide und vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Als staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Heidekreis bietet Schneverdingen eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen – ob junge Familien, Berufspendler oder Ruheständler. Die Umgebung ist geprägt von weiten Heideflächen, Wäldern und Moorlandschaften, die zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert bieten. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie Hamburg, Hannover und Bremen hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A7 sind diese Metropolen in rund einer Stunde erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Schneverdingen liegt an der Heidebahn und ermöglicht regelmäßige Verbindungen in Richtung Soltau, Buchholz und Hamburg. Regionale Buslinien sorgen für eine flächendeckende Erreichbarkeit der Ortsteile und umliegenden Gemeinden. Neben der reizvollen Landschaft bietet Schneverdingen eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was man für den Alltag braucht. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Hinzu kommen Banken, Poststellen und ärztliche Versorgung durch Haus- und Fachärzte sowie Zahnärzte. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Soltau, nur wenige Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern bietet Schneverdingen ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot. Es gibt mehrere Kindertagesstätten in freier, kirchlicher und städtischer Trägerschaft, drei Grundschulen, eine Oberschule mit gymnasialem Zweig sowie ein eigenständiges Gymnasium. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine Musikschule, die Volkshochschule und die Stadtbücherei. Damit ist eine durchgängige Bildungsbiografie vom Kleinkind bis zum Schulabschluss vor Ort möglich. Das macht Schneverdingen besonders für junge Familien zu einem attraktiven Wohnort. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubaugebiet am ruhigen Stadtrand von Schneverdingen. Die zeitgemäße Erschließung mit Glasfaser und die attraktive Lage machen das Wohngebiet nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage interessant. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 36.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2030-05-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SV002