Beschreibung

Das KfW-Effizienzhaus wurde in grundsolider Handwerksbauweise errichtet und mit einer hellen Putzfassade versehen. Das Stadthaus ist niveauvoll und elegant ausgestattet. Grpße terrassenelemente und viele bodentiefe Fenster sorgen für helle, Licht durchflutete Räume.

Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale:

- KfW - Effiezienzhaus
- Luftwärmepumpenheizung
- dezentrale kontrollierte Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, einzeln in den Zimmern schaltbar
- Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregelung je Raum
- Bäder mit Bodengleichen Duschen und Markeneinrichtungsgegenständen, Badmöbel und Handtuchtrockner
- Hochwertige Fliesen und Parkettbelege
- Glas als Wandbelag in Duschen und Bädern
- Dach- und Gartenterrasse
- Fenster und Fenstertürelemente sowie Haustür aus Holz und zusätzlichem Sicherheitskonzept
- Umfangreiche Elektroausstattung, Gegensprechanlage, CAT7 Verkabelung
- Elegante Innentüren mit innenliegenden Türbändern und Designertürgriffe
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauküche - Grifflos, weiße Lackkfronten, Granitarbeitsplatte, Kochinsel, mod. elektr. Geräte
- Elegante Massivholztreppe (Buche) vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss
- Direkter Zugang zur Tiefgarage.
- 2 Tiegaragenstellplätze, mehr auf Anfrage möglich. Lage Im Ortskern von Blankenese, nahe der Elbe, dem Hirschpark und dem Treppenviertel. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Blankeneser Bahnhofstraße und im Elbeeinkaufszentrum, verkehrsgünstige Anbindung an die Innenstadt durch den S Bahnhof Blankenese sowie diverse Buslinien.
Grundschulen Gorch Fock Schule und Maria Grün, evangelische Privatschule Bugenhagen, Gymnasien Blankenese und Willhöden, Gesamtschule Frahmstr sowie Kindergärten in der nahen Umgebung.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Weitere Informationen Sonstiges Das haus ist zum 01 August 2025 frei zum Bezug.

Bitte rufen Sie uns zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen an. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen