Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme in einem ersten Schritt ab und reichen Sie Ihre Bewerbung über das vorgesehene Portal ein, um den Bewerbungsprozess so effizient wie möglich zu gestalten. Senden Sie uns bitte mit Ihrer schriftlichen Anfrage einige Angaben zu den Personen zu, die in die Wohnung einziehen möchten, vielen Dank! Diese stilvolle 5,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des Schanzenviertels bietet auf 140 m² hohen Wohnkomfort und lässt für Altbauliebhaber keine Wünsche offen. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren behutsam grundsaniert und gerade erneut renoviert, wobei viel Wert darauf gelegt wurde, den Charme der Altbauwohnung mit den originalen erhaltenen Türen, Dielenböden und aufwendigen Stuckarbeiten zu erhalten und aufzuarbeiten. So konnte z.B. vor kurzem eine historische Deckenbemalung freigelegt werden. Das Angebot ist ideal für Paare, die ein lebendiges Wohnumfeld inmitten von Szenekneipen, kleinen Boutiquen und zahlreichen Restaurants schätzen. Ausstattung Inmitten eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses erwartet Sie diese liebevoll und aufwendig sanierte Wohnung im 4. Obergeschoss – ein echtes Juwel für Liebhaber klassischer Architektur inmitten eines Szeneviertels. Auf rund 140 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und angenehm funktionalen Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie ein eindrucksvoll langer Flur, der den Rahmen für Ihr neues Zuhause bildet und von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zur belebten Susannenstraße hin öffnet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch eine original erhaltene Schiebetür mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist – eine stilvolle Raumfolge, die ein offenes Wohngefühl erzeugt. Von hier aus führen gut aufgearbeitete Flügeltüren in ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Die detailreichen, restaurierten Stuckverzierungen in diesen Räumen sind ein wahrer Blickfang und lassen den Charakter vergangener Epochen eindrucksvoll aufleben. Ruhiger gelegen zum Innenhof finden sich zwei weitere, über eine Tür verbundene Zimmer, welche sich hervorragend für eine Nutzung als Schlafzimmer und Gästezimmer anbieten. Ein angrenzendes kleineres Zimmer, welches sich optimal als Ankleidezimmer eignet, ergänzt den Bereich perfekt. Auch hier setzt sich der Altbaucharme mit feinen Stuckelementen stilvoll fort – etwas zurückhaltender, aber nicht weniger charmant. Die gut geschnittene Küche mit historischen Bodenfliesen bietet genügend Raum für eine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen sowie einen kleinen, gemütlichen Essbereich. Ein helles Wannenbad und ein separates WC – beide mit Fenstern ausgestattet – liegen zentral in der Wohnung und präsentieren sich funktional im charmanten Stil eines Altbaus. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, sowie ein kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für ausreichend Stauraum und runden das stimmige Gesamtbild dieser Wohnung perfekt ab. Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Rauchen: unerwünscht Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen, Fliesen Lagebeschreibung Im Zentrum der Schanze gelegen, verspricht die Lage urbanes Leben am Puls der Zeit. Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Schanzenviertels. Ein Stadtteil, der für kleine Boutiquen, gemütlichen Cafés, pulsierende Bars und charmante Restaurants bekannt ist, welche sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung befinden und sowohl für Hamburger als auch für Touristen gleichermaßen attraktiv ist. Durch die zentrale Lage ist die Wohnung optimal angebunden. Der nahegelegene U- und S-Bahnhof Sternschanze mit den Linien S2, S5 und U3 liegt nur etwa 400 Meter entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. So erreichen Sie in wenigen Minuten das lebendige Zentrum Hamburgs sowie bedeutende Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Die Gegend bietet zudem ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks wie der Schanzenpark und Planten un Blomen, die sowohl zur Erholung als auch zu sportlichen Aktivitäten einladen. Auch zur Alster ist es nicht weit, sodass Ihnen sowohl in nächster Nähe als auch in wenigen Minuten per Fahrrad, Nahverkehr. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Apotheken sind in unmittelbar erreichbar, sodass sich alles bequem zu Fuß erledigen lässt. Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. Es wird eine Indexmiete vereinbart, die an die Inflationsentwicklung angepasst wird. Darüber hinaus besteht ein Kündigungsausschluss für drei Jahre. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten. Bitte beachten Sie, dass keine Wohngemeinschaften gewünscht sind! Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gern vorab gemeinsam mit Ihrer schriftlichen Anfrage einige Angaben zu den Personen zu, die in die Wohnung einziehen möchten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Anbieter-Objekt-ID: SH-508