Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rellingen, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Das insgesamt 88 Parteien umfassende Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein komfortables und funktionales Raumangebot. Sie verfügt über drei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, was für entspannte Momente sorgt. Die moderne Küche ist praktisch gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Sonnenlicht einfängt und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Außenstellplatz, der das Parken bequem macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 377 €. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Ausstattung Balkon Einbauküche Badewanne Außenstellplatz Kellerabteil Außenrollläden in Schlafzimmer und Wohnzimmer Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Rellingen, direkt vor den Toren Hamburgs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Aldi, die innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, beispielsweise die Erich Kästner Grundschule, die nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegenen Grünflächen oder der Krupunder See an, der sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle Krupunder Ring befindet sich direkt vor der Haustür, von wo aus Sie schnell nach Hamburg und in die umliegenden Gemeinden kommen. Die Autobahnen A23 und A7 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler sehr attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an Hamburg. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 168,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2027-12-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25-8933