Beschreibung

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2013 erbaut und bietet eine ideale Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Es verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von 216 Quadratmetern zuzüglich einer Ausbaureserve von ca. 35 Quadratmetern und ein Grundstück von 772 Quadratmetern. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B aus.
Ein besonderes Merkmal ist der großzügige Flur- und Galeriebereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Eine Schiebetür ermöglicht die flexible Nutzung eines Teils des Badezimmers als separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein Hobbyraum und ein Technikraum für die Heizungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Die zusätzliche Ausbaureserve bietet Potenzial für ein drittes oder viertes Kinderzimmer.
Besondere Außenmerkmale dieses Hauses sind der sehr ordentlich eingefriedete Garten mit Fischteich im Außenbereich. Es sind drei Stellplätze vorhanden, einer ist als Carport ausgeführt. Hinter dem Carport befindet sich ein Abgeschlossener Abstellraum mit Zugang zum Garten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient auch über eine Photovoltaikanlage. Die Flexibilität dieses Zweifamilienhauses ermöglicht es den neuen Eigentümern, die Immobilie nach ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen – sei es als großzügiges Einfamilienhaus für eine kinderreiche Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Lage Sittensen präsentiert sich als attraktiver Wohnort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung. Die Gemeinde ist direkt an die Autobahn A1 angeschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Bremen ermöglicht und sie somit zu einem idealen Standort für Pendler macht. Als sogenanntes Grundzentrum verfügt Sittensen über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter diverse Schulen wie die Grundschule Sittensen und die Ostetalschule KGS Sittensen, die ein breites Bildungsangebot gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, mit Supermärkten wie REWE und EDEKA sowie einem Wochenmarkt, der frische, regionale Produkte anbietet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen innerhalb des Ortes und in die umliegenden Gebiete zur Verfügung, ergänzt durch eine Haltestelle für den Fernbusanbieter FlixBus, den überregionalen Reisen erleichtert. Neben den urbanen Annehmlichkeiten bietet Sittensen auch einen hohen Freizeitwert. Die naturnahe Lage ermöglicht zahlreiche Aktivitäten im Freien, darunter Wanderungen auf den beliebten Nordpfaden und erholsame Stunden im nahegelegenen Tister Bauernmoor. Kulturelle Interessierte finden im Handwerkermuseum interessante Einblicke in die regionale Geschichte. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Sittensen zu einem lebenswerten Ort für Menschen jeden Alters. Weitere Informationen großes Zweifamilienhaus Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten! Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Sittensen bietet ideale Bedingungen für Familien mit 2-4 Kindern und Mehrgenerationenwohnen. Genießen Sie die Ruhe einer etablierten Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. kurz&knapp Außenanlegen: tolle Gartengestaltung mit Teichanlage, nicht einsehbarem Grundstück, und mehreren Stellplätzen
Erdgeschoss: Wohnfläche ca.154 m², Anzahl der Zimmer 5 1/2 ( Flur, HWR, Küche Wohn-,Esszimmer, Büro mit Gartenblick, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Gäste-WC-Option)
Obergeschoss: Wohnfläche ca.62 m² + Ausbaureserve vom 35 m², Anzahl der Zimmer 3 1/2 +1 Ausbaureserve, Badezimmer mit Duschbadewanne, zwei Kinder bzw. Gästeräume, großzügige Ausbaureserve, Hobbyraum mit Zugang zum Technikraum, Technikraum
Feature: großzügiger Flur und Wohnbereich, Edle Holztreppe mit Glaselementen, Büro mit Blick in den Garten, separater Elternteil mit großem Ankleidezimmer, geschicktes Bad-Gästebadkonzept, toller Galeriebereich mit geschicktem Konzept zum Technikraum, großzügige Ausbaureserve für alle Arten der Hobbys, Nachwuchswünsche oder sonstigem.
Besichtigungstermine Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Zweifamilienhauses in Sittensen zu überzeugen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt