Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Quickborn – ein Haus mit Geschichte, Charakter und Möglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und 2024 durch einen funktionalen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie mit ca. 115,88 m² Wohnfläche als gemütliches Zuhause für Single, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und die Nähe zu Hamburg schätzen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin – hier spielt sich das tägliche Leben ab. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingebunden und ein zentraler Essplatz schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Zugang zur Terrasse und in den Garten nahtloses Wohnen nach draußen ermöglicht.

Das Tageslichtbad wurde komplett neu aufgebaut und überzeugt mit einer bodentiefen Regenfalldusche, Badewanne, WC, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und stilvollen Fliesen. Der direkt angrenzende, im Jahr 2024 neu errichtete Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet Staufläche. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Heiztechnik vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung – ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem WC und direktem Zugang zu einem begehbaren Ankleidebereich. Der Flur ist mit einem Einbauschrank versehen.

Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, das Dach anzuheben und so mehr Raumhöhe und Wohnkomfort zu schaffen.

Die Elektrik im Haus wurde vollständig erneuert.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und teilweise mit Hecken bepflanzt, wodurch ein geschützter und privater Außenbereich entsteht. Betreten wird das Grundstück über ein elektrisches, doppelflügeliges Einfahrtstor, das komfortabel per Fernbedienung gesteuert werden kann. Der großzügig gepflasterte Hof bietet Platz für mehrere Stellplätze – ideal für mehrere Fahrzeuge oder Gäste. Zusätzlich befindet sich hier ein praktischer Geräteschuppen, der ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Rasenmäher bietet.

Der rückwärtige Gartenbereich bietet neben der vorhandenen Terrasse viel Raum für individuelle Gestaltungsideen – ob Spielbereich, Blumenbeete oder eine gemütliche Sitzecke, hier stehen alle Möglichkeiten offen.

Sonstiges: Ein Austausch der Heizungsanlage wird voraussichtlich zu einer Verbesserung der Energieeffizienzklasse führen. Die tatsächliche Grundfläche ist größer als die angegebene Wohnfläche, da im Dachgeschoss Dachschrägen vorhanden sind. Lage - Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.

- Der nächste Supermarkt ist fußläufig zu erreichen. Auch andere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung.

- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Quickborn vorhanden.

- Das Moorgebiet Himmelmoor lädt zu langen Spaziergängen und Naturerkundungen ein.

- Die Stadtgrenze Hamburgs liegt ungefähr 15 km entfernt.

- Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, basieren jedoch auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, schicken Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer und Mailadresse.

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