Beschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante Vier-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Größe von ca. 151 qm in Boostedt. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1972 erbaut wurde. Im Jahre 1999 erfolgte die Aufstockung des Wohnhauses und der Ausbau dieser Wohneinheit.

Die gemütliche Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, Flur, ein Vollbad sowie ein Duschbad, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der ca. 40 qm großen Dachterrasse. Genügend Abstellfläche bietet der große Hauswirtschaftsraum neben der Küche.

Die Garage (15,84 qm) und ein Abstellraum auf dem Spitzboden (34,64 qm), der nach Absprache ausgebaut werden könnte, vervollständigt das Angebot.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Lage Die charmante Penthouse-Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Boostedt im Herzen Schleswig-Holsteins. Hier können Sie die Ruhe des ländlichen Lebens mit der praktischen Nähe zu städtischen Infrastruktur genießen. Mit einer Entfernung von nur knapp 6 Kilometern zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie schnell in die umliegenden Großstädte.

Familien mit Kindern profitieren von den zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Nähe. Die Grundschule liegt lediglich 690 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nächste Kindergarten ist in einer Entfernung von etwa 3,2 Kilometern angesiedelt, während das nächstgelegene Gymnasium in einer Distanz von gut 7,3 Kilometern liegt. Dadurch wird der tägliche Schulweg für Kinder und Jugendliche immens erleichtert.

Boostedt selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine enge Gemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten organisiert. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren in die umliegenden Wald- und Wiesengebiete ein, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz dieser abgeschiedenen Gemütlichkeit müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten, da Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen ebenfalls gut erreichbar sind.

Diese Wohnung vereint ländlichen Charme mit urbaner Bequemlichkeit! Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.

Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geschäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Straße 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: info@sternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.15, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 7.26, Distanz zum Flughafen: 9.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.49, Distanz zur Autobahn: 5.88, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.94, Distanz zur Hauptschule: 6.83