Beschreibung

Der angebotene Bungalow wurde 1972 auf einem ca. 971 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Naturgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Der Vorgarten empfängt Sie und Ihre Gäste mit liebevoll angelegten Beeten, üppigen Büschen und blühenden Sträuchern. Das Grundstück selbst ist großzügig, naturnah und idyllisch - ein eigener kleiner Wald gehört zum Grundstück und verleiht diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre. Hier finden Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende ein wahres Paradies: Platz zum Spielen, Entdecken, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen. Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Über die Diele erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche sowie den separaten Schlaftrakt. Insgesamt verfügt der Bungalow über fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das ca. 39 m² große Wohnzimmer mit großzügigen Fensterfronten, die einen wunderbaren Blick in den Garten freigeben. Ein Kamin sorgt hier in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südostterrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, umgeben vom satten Grün des Gartens und dem Naturcharme des angrenzenden Waldbereichs. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot im Haus ab. Die Böden sind in den Schlafzimmern mit Teppich belegt, das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgestattet, die übrigen Bereiche sind gefliest. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Ein Abstellraum hinter der Garage bietet weiteren Stauraum. Das Flachdach wurde im Jahr 1995 vollständig erneuert, die Öl-betriebene Umluftheizung stammt aus dem Jahr 1997.
Ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, eingebettet in naturnaher Umgebung - perfekt für Familien und alle, die das Leben im Grünen lieben. Lage Am Rande des Ortsteiles Rhen liegt der Bungalow auf einem hübsch angelegten Grundstück. Mit vielen gepflegten Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen ist der Rhen eine exklusive Wohnlage im Hamburger Speckgürtel. Schöne Straßen, alte Alleen und lauschige Wanderwege lassen Sie gerne nach Hause kommen.

Henstedt-Ulzburg ist mit ca. 28.400 Einwohnern die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Ein Grund für die wachsende Beliebtheit sind sicher die hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten in typischer holsteinischer Knicklandschaft und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.


Das Naturschutzgebiet, der Tennisclub und der Reitclub Alsterquelle sowie die Golfplätze Gut Kaden und Gut Waldhof bieten viele Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten fußläufig laden die Alsterquelle und das Naturschutzgebiet Henstedter Moor zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Wochenmarkt, Bäcker, Bank etc.) sorgen dafür, dass niemand weite Wege in Kauf nehmen muss.

Neben dem Gewerbepark in Henstedt-Ulzburg bieten das nah gelegene Alstertal-Einkaufszentrum sowie das Herold-Center in Norderstedt weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Ulzburg-Süd der AKN, die Henstedt-Ulzburg mit Hamburg und dem entfernteren Schleswig-Holstein verbindet, ist nur 2,5 km entfernt. Die A7 ist schnell erreicht; der Hamburg Airport nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen