Beschreibung

Inmitten einer idyllischen, naturnahen Umgebung entstehen in Kayhude zwei hochwertige Doppelhaushälften, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und großzügige Freiräume harmonisch vereinen. Die Neubauten werden von der renommierten Firma Kagebau errichtet und erfüllen den hohen Energiestandard KfW 55, was nicht nur ein nachhaltiges Wohnkonzept garantiert, sondern auch zukünftige Energiekosten spürbar senkt.

Die Häuser entstehen auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.124 m², das Raum für vielfältige Gestaltungsideen im Außenbereich bietet.
Ein weiteres, kleineres Grundstück mit 452 m² steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Fertigstellung der Doppelhaushälften ist für Mai/Juni 2025 geplant.

Jede Haushälfte verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 143 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und offene Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum weitläufigen Garten - ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden im Freien. Ein Gästebad mit Dusche ermöglicht komfortables Wohnen auch für Senioren oder Gäste, die auf Barrierefreiheit angewiesen sind.

Das erste Obergeschoss bietet drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die durchdachte Planung erlaubt es, für jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort zu schaffen.

Das zweite Obergeschoss, der Spitzboden, bietet weiteren großzügigen Raum, der sich perfekt für einen exklusiven Master Bedroom mit integrierter Ankleideecke oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich eignet. Die Gestaltung dieses Bereichs bleibt Ihnen überlassen - die Auslieferung erfolgt ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge, sodass Sie Ihren ganz persönlichen Stil einbringen können.

Zwei PKW-Stellplätze pro Doppelhaushälfte runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Lage Kayhude bietet Ihnen ruhiges Wohnen im Grünen kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an Hamburg. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wiesen, Wäldern und dem Alsterlauf, genießen Sie hier naturnahe Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Dennoch erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur etwa 45 Minuten - ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in den Nachbarorten. Kayhude verbindet die Vorzüge ländlichen Lebens mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.68, Distanz zur Grundschule: 2.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.76, Distanz zum Gymnasium: 8.75, Distanz zur Autobahn: 11.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.61, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.95