Beschreibung

OBJEKT: Perfektes Häuschen(Endreihenhaus) für Alle, die eine schicke Immobilie für eine begrenzte Zeit wünschen. Das Haus steht vom 1.5.2025 bis 28.02.2026 zur Vermietung.Dieses schöne Endreihenhaus wurde im Jahre 1962 in massier Bauweise errichtet und 2017 komplett saniert - Energieklasse C.Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Windfang mit Zugang über wärme-gedämmte Tür zum Hauptflur. Über verfliesten Eingangsbereich gelangen sie in die moderne Küche, ins Gäste-WC mit Dusche sowie ins helle Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur großen Terrasse bietet.Die Balkontür und sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden.Die Erdgeschossebene zeichnet sich insbesondere aus durch helle Fliesen, moderne Treppe und hell gehaltene Durchgänge aus, die diesem Bereich ein großes Raumgefühl geben.Des Weiteren gelangen Sie über eine neuwertige Holztreppe in das Obergeschoss. Diese Ebene teilt sich auf in zwei Schlafzimmer und ein Vollbad.Über das erste Schlafzimmer gelangen Sie auf einen großen Balkon. Das zweite Zimmer verfügt über Zugang zum ausgebauten Dachboden. Den beheizten Dachboden mit Nutzfläche von ca. 10qm erreichen Sie über eine weitere neue Holztreppe.Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein großer Hobbyraum verbunden durch einen Flur. Diese Nutzfläche hat ca. 35 qm für Stauraum, Waschen, Heizung & Hobby.Abgerundet wird dieses Angebot mit dem nach Süd-Westen ausgerichteten ca. 200qm großen Garten.LAGE: Das Endreihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten (30km/h) Sackgasse von HH-Bramfeld direkt am Parkeingang. Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u. a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne und Wellingsbüttel. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, (Buslinien 277, 27 und 171)FAZIT: Fazit: Ein renoviertes und modernes Haus zum Wohlfühlen in ruhiger Lage für Familie, Alleinstehende, Paare oder Single, die zeitlich begrenzt in Hamburg verbleiben wollen - sofort bezugsfertig mit max. Mietzeit von 10 Monaten.