Beschreibung

Vermietet wird eine Doppelhaushälfte mit 3 1/2 Zimmern, Garten, Carport und Waldblick in dörflicher Lage.Die DHH wurde zum Teil renoviert (neue Fenster, neuer Fußboden OG, Neuabdichtung des Kellers per Horizontalsperre).Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden (Lagerfläche) sowie Teil-Kellergeschoss inkl. Heizungsraum (Öl-Heizung).Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger und offener Flur/Wohn/Essbereich. Dabei ist der Wohnbereich „ums Eck“ und biete damit einen gemütlichen Rückzugsbereich. Hier befindet sich auch ein Kaminofen, welcher seine wohltuende Wärme im gesamtem EG sowie im offenem Treppenbereich bis ins OG ausstrahlt. Der Blick durch den Wintergarten, über den selbst zu gestaltenden Garten, bis hin in den angrenzenden Wald, lädt zum Entspannen ein.Die Küche inkl. Einbauküche ist durch eine Tür vom großen Essbereich abgetrennt.Im EG befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum (inkl. Dusche). Der Abgang in den Keller erfolgt durch eine Tür im Flurbereich. Das gesamte EG ist gefliest und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Keller befindet sich die Heizung, ein Abstellraum sowie ein „Wohn- /Hobbyraum“.In das OG gelangt man durch die Treppe im Flurbereich. Vom Flur aus sind dann das Badezimmer sowie zwei (Schlaf-) Zimmer zu erreichen.Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und einem Handtuchheizkörper.Aus dem Wohnbereich im EG gelangt man durch eine große Hebe-Schiebetür in den direkt angrenzenden Wintergarten. Durch diesen kommt man auf eine von drei Terrassen.Somit hat man vom Wohnzimmer, Wintergarten und auch von der Terrasse einen wundervollen Blick in den Garten mit angrenzendem Wald. Der Garten ist bereits angelegt, darf aber nach Absprache nach eigenen Wünschen umgestaltet werden. Im hinterem Gartenbereich befinden sich drei „Holzverschläge“ zur Lagerung von Kaminholz oder anderen Dingen. Ebenfalls befindet sich dort ein Schuppen für Gartengeräte.Es ist eine weitere großzügige Terrasse vorhanden. An diese schließt sich ein Hobbyraum und eine Garage (1 PKW) an. Es gibt zudem zwei Carportstellplätze und eine große Auffahrt.Die Lage des Hauses ist im kleinen Ort Freyersen in einer Sackgassenstraße - daher herrscht kein Durchgangsverkehr. Durch den Wald hinter dem Haus erreicht man den großen Waldspielplatz mit Seilbahn, Schaukel, Rutsche u.v.m. In weniger als 2 Minuten befindet man sich zwischen Wäldern und Wiesen und kann so seine Freizeit in der Natur genießen.Im angrenzenden Ort Weertzen befindet sich ein Kindergarten und Bushaltestellen (Schulbusbetrieb). Der Weertzener Birkensee mit Seepavillon der an schönen Sommertagen zum Verweilen einlädt ist mit dem Fahrrad in nur 4 min erreicht. Der nächstgelegene größere Ort Heeslingen mit Kindergarten, Schule, Kirche, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt.Die DHH wird kalt vermietet.Die Monatsmiete beträgt 1300€. Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300€ (zwei Personen).Mietbeginn ist ab Juli 2025 oder nach Absprache mit dem Vormieter bereits ab Juni möglich.Schufa & Einkommen muss vorliegen. Es wird eine Kaution von 2 Monatsmieten verlangt.Haustieren sind willkommen :)Besichtigung nach Absprache möglich.