Beschreibung

- Lage: Wachtelstraße in Hamburg Barmbek
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- beliebte Wohnlage
- 3. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit Fernwärme
- optimale Raumaufteilung
- moderne Ausstattung
- schöner Ost-Balkon
- große Fensterelemente
- attraktiver Laminatfußboden
- weiße Einbauküche
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- Kellerraum Lage Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage (kleine Wohnstraße) in Barmbek-Nord.

Die Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur 0,26 km entfernt und der nächsten U- und S-Bahn-Station in 0,45 km Entfernung. Die Hamburger City erreichen Sie in ca. 10 bis 20 Minuten. Auch die Naherholungsgebiete und Freizeitangebote werden Sie überzeugen. Der großflächige Stadtpark in fußläufiger Nähe mit seinem Planetarium, der Freilichtbühne, der Jahnkampfbahn, dem Naturbad sowie einem großen Kinderspielplatz mit Planschbecken ermöglicht eine Vielzahl von sportlichen und unterhaltenden Aktivitäten. Ebenso stehen Ihnen das Museum der Arbeit und eine Öffentliche Bücherhalle im nahen Umfeld zur Verfügung.

Die Wohnung bietet somit eine Lage mit einer optimalen Infrastruktur, die kaum besser sein könnte.

Diese privilegierte Position ermöglicht es den Bewohnern, die vielfältigen Annehmlichkeiten und Attraktionen Hamburgs schnell und bequem zu erreichen, sei es für berufliche Zwecke oder zur Freizeitgestaltung.

An der nahe gelegenen Fuhlsbüttler Straße gibt es ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars, Ärzten, Fitnessstudio und vielem mehr. Diese ist in 2 Gehminuten über eine Fußgängerpassage schnell erreichbar. Damit liegt die Eigentumswohnung in einer hervorragenden Wohnlage. Weitere Informationen Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:132,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis:07.02.2030
Baujahr lt. Energieausweis:1991
wesentlicher Energieträger:Fernwärme

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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.30