Beschreibung

Im Zentrumvon Hamburg-Bergedorf! IhreTraumwohnung mitDachterrasse!> Penthouse verkauf Hamburg.Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Komfort und einer ausgezeichneten Lage-ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen!Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in der Fußgängerzone Stadtteil Hamburg-Bergedorf mit 137 m². Raum, Licht und Komfort. Die Wohnung befindet sich im 4ten Stock eines 1981 Gebäude. Alle Wohnbereiche sind im Haus separiert und haben zum Erreichen einen Personenaufzug, dieser ist nur mit Hilfe eines Schlüssels zu bedienen. Dies gewährt natürlich für die Wohnbereiche eine zusätzliche Sicherheit, da nicht jeder diese frei erreichen kann.Die Hauptmerkmale dieses einzigartigen Objekts :• Wohnzimmer- 43 qm mit bis zu 4 m hohen Decken und Panoramafenstern für großzügiges Raumgefühl.• Die Wohnung wurde 2018 neu renoviert und saniert.• Moderne Küche mit Kochinsel und Granitarbeitsplate.• Neu gemacht:Dach 2024Terrasse 2019Pergula 2024Vassade 2024Sauna 2019Ein Höhepunkt bei dieser Wohnung ist eine sehr geräumige Dachterrasse, auf welcher man die Stadt selbst sehr schön überblicken kann. Die Terrasse ist in Richtung Süd-West gerichtet und bietet so den gesamten Tag über Sonnenschein. Auch die Wohnung selbst ist mit großen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, diese sorgen den ganzen Tag für eine helle und warme Atmosphäre, sowie für eine gute Schallisolierung.Die Außenfassade des Gebäudes wurde kürzlich saniert und das Dach komplett erneuert. Das Schlafzimmer der Wohnung wurde aus zweit Zimmern zusammengelegt und bietet daher viel Platz zur freien Entfaltung. Eine moderne und offene Einbauküche mit modernen Küchengeräten, sowie ein schöner Essbereich ergänzen diese schöne Dachgeschosswohnung perfekt.Ein weiteres schönes Merkmal der Wohnung ist ein modernes Badezimmer mit schöner und praktischer Ausstattung, wie zum Beispiel einem elektrischen Dachfenster und einem Handtuchtrockner. Für den Wellness Effekt steht Ihnen eine eigene Sauna zur Verfügung. Zu erwähnen wäre auch noch das die aktuelle Abstellkammer zuvor als Gäste WC diente und auf Wunsch gerne wieder als dieses genutzt werden kann, da die Leitungen hierfür noch vorhanden sind.Zu der Wohnung haben Sie auch einen eigenen Kellerraum, welcher ihnen noch mehr Lagerplatz bietet. Des weiteren befindet sich noch ein gemeinsamer Wasch und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum im Keller des Hauses. Sollten Sie ein Auto besitzen, so haben Sie die Möglichkeit dieses in einer privaten Tiefgarage mit Videoüberwachung abzustellen. Die Stellplatzkosten betragen aktuellen 85 € pro Monat. Die Garageneinfahrt bietet Zugang für Fahrzeuge bis zu 2 Metern Höhe.Ein privater Innenhof mit einem Kinderspielplatz bietet Ihnen und ihren Kindern zusätzlich einen Rückzugsort. Der Innenhof ist nur für die Bewohner des Hauses nutzbar und zu erreichen.Noch ein paar Fakten zur Lage des Gebäudes:Das Gebäude befindet sich in der zweitgrößten Stadt Deutschlands und sticht durch seine beeindruckende Architektur hervor. In der unmittelbaren Umgebung des Gebäudes finden Sie genügend Einkaufs- und shopping Möglichkeiten. Zudem befindet sich in der Umgebung viele Möglichkeiten für Sie ihre Freizeit mit verschiedenen Aktivitäten zu gestalten. Dazu zählen zahlreiche Museen, Parks, Restaurants, schöne Wälder und Seen. Diese können Sie auch alle problemlos zu Fuß, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.Nur 4 Gehminuten bis S Bahn und Busbahnhof.Von Hamburg aus erreichen Sie zudem auch schnell und einfach schöne Urlaubsziele wie die Ost- und Nordsee.Bitte keine Makleranfragen !