Beschreibung

Schöne Eigenland ETW! in sehr gute Lage in Büsum zu verkaufen.Diese charmanten 2 Zimmer mit 52qm Wohnfläche befinden sich im1 Obergeschoss eines Apartmenthauses in unmittelbarer Nähe des Kurparks. Das Apartmenthaus mit seinen 24 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Apartmenthäuser wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück.Die Wohnung verfügt auch über einen Glasfaseranschluss.Die Wohnung präsentiert sich in einen hervorragenden Zustand, da sie nur privat genutzt wurde und nicht in der Ferienvermietung war.Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett, Schrank und 2 Nachttische. Es befindet sich ein sehr schönes Tageslichtduschbad in der Wohnung.Die vollausgestattete und gepflegte Küche erreichen sie über den Flur der Wohnung mit offenen Essbereich. Außerdem verfügt der Flur über ausreichend Platz für Garderobe.Das Wohnzimmer ist mit einer Schlafcouch,Tisch, TV-Tisch und großen Schrankbett mit beleuchteten Schrank und mit viel Stauraum ausgestattet.Insgesamt stehen 6 Schlafplätze zur Verfügung.Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt neben den Gebäude.Zusätzlich hat man die Möglichkeit, direkt vor dem Haus zu parken.Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine im Dachgeschoss rundet das Angebot ab.Selbstverstänlich gehört auch ein großer Balkon zu dieser Wohnung.Zur Wohnung gehört auch ein separater Abstellraum im Dachgeschoss des Gebäudes mit zusätzlichen Staumöglichkeiten.Das Dach wurde "2018" neu eingedeckt.In der Woche "04/2025" wurde in einem Apartmenthaus, eine neue Heizungsanlage eingebaut.Derzeit beläuft sich das Hausgeld auf 179€.Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.Kurze Wege zum Deich: 3 MinutenIn die Einkaufsstraße: 10 Minutenzum Hafen: 10 Minutenzum Ärztezentrum: 5 Minutenzum Bäcker und EDEKA: 2Minuten (In der Hauptsaison auch am Sonntag)Energieausweis liegt vor.Gültig bis 15.05.2028Effizienzklasse CEndenergiebefarf 83 kwh.Heizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: GasWenn wir ihr Interesse geweckt haben, können wir uns gerne über weitere Details austauschen.Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden auch nicht "mehr" bearbeitet.