Beschreibung

Hallo zusammen,ich suche einen Nachmieter für meine Wohnung in Hamburg Neustadt, die ab dem 01.08.2025 verfügbar ist. Ein Einzug ist bereits ab dem 28.07. möglich. Die Wohnung bietet auf 96m² genügend Platz für ein modernes und komfortables Zuhause.*Details zur Wohnung:*- *3 Zimmer(inkl. eines großen, offenen Wohnbereichs mit Küche)- *Süd-Ausrichtung mit bodentiefen Fenstern und einem kleinen **Balkon*- *Fußbodenheizung* in allen Räumen, individuell steuerbar- *Badezimmer* mit Badewanne und Dusche (getrennt)- *Abstellkammer* für zusätzlichen Stauraum- *Baujahr 2010* – sehr gepflegt und gut ausgestattet- *Kellerabteil* mit Steckdosen pro Abteil – ideal für Heimwerker oder zusätzlichen StauraumDie Wohnung befindet sich im *vierten Stock* eines gepflegten Gebäudes und bietet einen herrlichen *Blick auf den Michel. Die Lage ist ideal: Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße, abseits von Hauptverkehrsstraßen, die **U-Bahn* ist direkt vor der Tür, und sowohl *Planten und Blomen* (nur 2 Minuten zu Fuß) als auch der *Jungfernstieg* (5 Minuten entfernt) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ganz in der Nähe.*Parken:* Es gibt die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage zu mieten. Falls du keinen Parkplatz mieten möchtest, gibt es auch kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung.Die *aktuelle Miete* beträgt *2.112 Euro* (inkl. Betriebskosten). Für die *Einrichtung* (wegen meines Umzugs ins Ausland) wird ein *Ablöse von 5.000 Euro VB* verlangt. Enthalten ist die gesamte Wohnungseinrichtung (Bett, Schränke, Couch, Schreibtisch, Esstisch, Lampen, Kommoden, Garderobe etc..)*Wichtige Hinweise:*- Das Mietverhältnis beginnt ab dem 01.08.2025.- *Einzug ist bereits ab dem 28.07.* möglich.- Die *Möbel müssen übernommen werden* (wegen meines Umzugs ins Ausland), daher die Ablöse i.H.v. 5.000 Euro VB.Das Nachbarschaftsleben ist hier sehr angenehm, und ich bin sicher, dass du dich in dieser absoluten Traumwohnung genauso wohl fühlen wirst wie ich. Bei ernsthaftem Interesse melde dich gerne. Bitte respektiere meine Zeit und überlege dir davor, ob die Höhe der Miete für dich in Ordnung ist.