Beschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus von 1899 verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung.In die Wohnung haben wir eine moderne Einbauküche installiert. Die Küche ist gefliest und es gibt Platz für einen kleinen Esstisch. Ein Großteil der Wohnung ist mit originalem Dielenboden versehen und es gibt sichtbare Deckenbalken und gemütliche Dachschrägen. Große Fenster zur Straßenfront sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Badezimmer verfügt über eine Rundbadewanne und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Auf der Zwischenetage gibt es Platz für eine Waschmaschine.Die Grundfläche beträgt etwa 56qm. Effektiv ist sie etwas größer, da die Dachschrägen im Zimmer zum Hof lediglich auf etwa 1,85 m herunterlaufen. Der beigefügte Grundriss gibt einen groben Überblick. Die Wohnung ist sowohl für eine Einzelperson, als auch für ein Pärchen, eine kleine Familie oder eine WG geeignet.Die Bruttokaltmiete setzt sich aus 660 Euro Kaltmiete und 150 Euro Vorauszahlung über die kalten Betriebskosten zusammen. Kosten für Warmwasser und Heizung sind nicht inbegriffen. Strom muss direkt mit den Stadtwerken abgerechnet werden.Die Wohnung wird von privat vermietet. Wir freuen uns über nette Anfragen!