Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Bezirk Eimsbüttel. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Mit einer Gesamtfläche von etwa 127m² bietet sie großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Gebäude wurde circa im Jahr 1973 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise. Die Wohnung ist kernsaniert. Küche, Boden und die 2 Bäder sind saniert und neu gestaltet. Wände und Türen generalüberholt und neu gestrichen. Im Jahr 2018 wurde eine Dachsanierung am Objekt durchgeführt, inklusive der Installation neuer Veluxfenster im Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, zwei Bäder sowie eine Einbauküche. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine besondere architektonische Note erhält die Wohnung durch eine Wendeltreppe, die die beiden Etagen miteinander verbindet. Jede Etage besitzt vom Treppenhaus zugänglich eine eigene Eingangstür.. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen angenehmen Blick über die Umgebung bietet und für entspannte Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung steht zum Verkauf und ist derzeit frei bzw. leerstehend. Es ist ein in Hamburg sehr seltenes Objekt in einer attraktiven Lage , welches sich optimal für eine Familie mit 2-3 Kindern eignet. Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage. Hier ist aktuell ein PKW-Stellplatz angemietet und kann ggf. auch übernommen werden.Infrastruktur:Schulen: Grund/Stadtteil/Gymnasium 2-7 Minuten per FahrradREWE: 3 MinutenTankstelle: 30 SekundenGetränkemarkt: 1 MinuteFitnessclub: 4 MinutenA7 Ausfahrt Stellingen: 2 MinutenFlughafen: 15 Minuten mit dem AutoUni Hamburg/Audi Max: 20 Minuten per FahrradUKE: 15 Minuten per FahrradPreis/Quadratmeter: 5472,00 Euro