Beschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca.190m² auf einem Grundstück von ca. 1.152m². Ihr neues Zuhause bietet ausreichend Platz für eine Familie plus - Mehrgenerationen-Wohnen wird hier umsetzbar. Die Ausstattung und Einrichtung des Hauses ist insgesamt sehr stilvoll und hochwertig, durch den überwiegend einheitlich verlegten Fliesenboden im Erdgeschoss entsteht ein weitläufiger Gesamteindruck.

Im Erdgeschoss beeindruckt das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und herrlichen Blick in den schönen Garten jeden Gast des Hauses. Die Aufmerksamkeit fällt insbesondere auf den urgemütlich wirkenden, gemauerten Kamin, und die schöne, weiße Einbauküche im Landhausstil lässt keine Wünsche offen. Die überdachte Terrasse ist ideal für gemütliche Stunden im Freien - nicht nur bei Sonnenschein und lauen Sommerabenden. Eins der insgesamt 4 Schlafzimmer befindet sich im Windfangbereich des Hauses. Zusammen mit einer kleinen Kochnische und einem angrenzendem Badezimmer mit Dusche kann diese Kombination als separates Einzimmerappartement genutzt werden. Genügend Platz bietet die Diele mit der separaten Garderobe von der aus Sie zu einem weiteren Duschbad gelangen.

Eine Treppe mit offenen Kunststeinstufen und geschmiedetem, weißen Geländer führt Sie in das Obergeschoss. Der obige Flurbereich ist großzügig gehalten, so dass dieser sinnvoll genutzt werden kann - vielleicht also gemütliche Leseecke. Außerdem erwarten Sie auf dieser Ebene die restlichen drei Schlafzimmer und ein wunderschönes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Über eine offene Holztreppe mit versetzten Auftritten gelangen Sie zum wohnlich ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet.

Der Teilkeller mit Außenzugang bietet neben Heizungs-und Hausanschlussraum zusätzliche Nutzfläche für Hobbyräume und / oder Stauraum. Entspannung genießen Sie in Ihrer eigenen Sauna und dem angrenzendem Ruheraum. Unverzichtbar ist in diesem Zusammenhang das hier vorhandene vierte Badezimmer mit Dusche.

Der herrliche Garten hinterlässt einen verwunschenen Eindruck. Gemütliche Plätze, Winkel und Ecken, eine kleine Teichanlage und viele Sträucher, Pflanzen und Beete warten darauf wieder erstrahlen und funkeln zu können. Lage Tiste gehört zur gleichnamigen Gemeinde mit ca. 870 Einwohnern im Nord-Osten der Samtgemeinde Sittensen im Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Ort ist geprägt durch seinen dörflich, ländlichen Charakter und liegt dennoch sehr verkehrsgünstig an der A1 zwischen den Städten Hamburg und Bremen.

Die großzügigen Sportanlagen, schöne Obstwiesen und Bauerngärten runden das Bild von Tiste ab. Das Tister Bauernmoor ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert! Ebenso wie die Schlossanlage und das Schultengrab.

Innerhalb des Ortes befindet sich eine Kindertagesstätte und ein Sportverein, welcher viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. In ca. 2,5 km Entfernung erreichen Sie den Ortskern von Sittensen mit seiner sehr guten Infrastruktur, wo Sie sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Kindergärten vorfinden. Neben einer Grundschule gibt es auch seit 2010 eine kooperative Gesamtschule mit Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialzweig. Viele Geschäfte im Ort laden zum Bummeln ein, während sich die vielfältige Gastronomie um das kulinarische Wohl kümmert. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

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