Beschreibung

Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahre 1936 errichtet und 1974 um einen unterkellerten Anbau erweitert. Hier werden Sie überzeugt mit solider Massivbauweise und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m².

Von außen präsentiert sich die Immobilie in einer typisch norddeutschen Rotklinkerfassade, welche hervorragend zu den braunen Holzfenstern korrespondiert.

Die Immobilie bietet vier großzügige Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und einen Abstellraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit durch das simple Schließen einer Tür, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahre 2021.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügigen Stauraum in Form von insgesamt fünf Kellerräumen.

Der Außenbereich bietet eine Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus sowie einen individuell gestaltbaren Garten mit Teich. Lage Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs.

In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.

In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck-Bremen) sowie A24 (Hamburg-Berlin). Weitere Informationen Sonstiges Das Grundstück umfasst ca. 463 m² und bietet seinen Bewohnern Raum für Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein gepflegter Garten sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während eine überdachte Terrasse sowie ein Balkon zum Verweilen im Freien einladen.

Für potenzielle Käufer ist zu beachten, dass die aktuell auf der rechten Seite des Hauses stehende Garage abgerissen und eine Zufahrt zu den beiden Grundstücken in zweiter Reihe entstehen wird.

Dieses Grundstück bietet eine hohe Lebensqualität nahe der Natur und dennoch eine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt sowie auch in die Innenstadt Bergedorfs.