Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus als Bungalow in Massivbauweise mit Wintergarten und Garage in Eichenfachwerk sowie insgesamt drei Abstellräumen in ruhiger Einbahnstraßenlage.
Alle Räume ebenerdig und barrierearm. Das Haus ist sehr energieeffizient, der Einbau einer kleinen Wärmepumpe ist möglich. Es ist eine neue PV-Anlage installiert und es ist eine Hierarchische Schließanlage verbaut welche die ganze Liegenschaft mit einem Schlüssel schließt. Das Haus wird ohne Makler verkauft.
Die unmöblierten Bilder sind die Aktuellsten. Lage Absolut ruhig gelegen mitten in Krempe mit kurzen Wegen in zweiter Reihe in einer Einbahnstraße mit wenig Anliegerverkehr.
Drei Hausärzte, zwei Zahnärzte, neue Physiopraxis, Apotheke, zwei Supermärkte, Geldautomat, ein Mini-Baumarkt, kleine Gastronomie, Sportverein, beheiztes Freibad, VHS, Angelverein, Bahnhof im HVV-Verbund (z.B. 5 min bis Glückstadt, 10 min bis Itzehoe, 48 min bis Hamburg-Hauptbahnhof (ohne Umsteigen), ÖPNV, drei Kindergärten, Grundschule, Altersheim, Pflegedienst, Altenwohnanlage, Verein für Elektromobilität mit eigenem günstigen E-PKW zum Ausleihen .... alles fußläufig zu erreichen. Ruhiges Städtchen mit ca. 2400 Einwohnern, unmittelbare Naherholung für Spaziergänge und Fahrradtouren im Grünen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Unterzentren Glückstadt und Itzehoe, die auch mit Bahn und Bus erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus hat einen Energieausweis nach Verbrauch welcher einen sehr niedrigen Heizenergieaufwand bescheinigt. Derzeit ist noch eine Junkers-Gasbrennwertherme & WW-Speicher verbaut.
Zu empfehlen ist eine Wärmepumpe 5kW. Für Bivalenz sorgt der alternativ zu betreibende Holzofen mit 5kW. Fragen Sie gerne nach Details. Alle Angaben sind nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt ohne Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen