Beschreibung

Dieser äußerst gepflegte und ständig modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Oersdorf und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² bietet die Immobilie rund 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Zusätzlich steht Ihnen ein voll ausgebauter Keller mit ca. 100 m² Nutzfläche in hochwertiger Wohnraumqualität zur Verfügung

Wohnbereich:
Der Bungalow verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Vom Wohnzimmerfenster aus bietet sich ein malerischer Blick auf eine angrenzende Koppel, auf der sich Ponys befinden – ein echtes Highlight für Tierliebhaber und Familien.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer, das sich auch ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Dieser lässt sich durch hochwertige Schiebetüren aus Glas vollständig zum Garten und Terrasse hin öffnen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der edle und pflegeleichte Bodenbelag unterstreicht die behagliche Atmosphäre dieses besonderen Raumes.

Küche und Essbereich:
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Vorhaben. Die Diele und Küche sind mit den gleichen hochwertigen Fliesen ausgestattet, was für eine harmonische Verbindung der Räume sorgt.

Bäder:
Das neuwertige Badezimmer ist ein wahres Highlight! Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, Fußbodenheizung und einen Handtuchtrockner. Die Fenster und das hochwertige Badmobiliar runden das Wohlfühlambiente ab. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Badmöbeln. Im Keller befindet sich außerdem ein weiteres neuwertiges Duschbad mit Fenster.

Vollkeller:
Der ca. 100 m² große Keller ist in hochwertiger Wohnraumqualität ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet ein großzügiger Raum mit ca. 40 m², ausgestattet mit einem wunderschönen Kamin, Heizkörpern und zwei großen Kunststofffenstern, die für angenehmes Tageslicht sorgen.

Zusätzlich finden Sie im Keller mehrere praktische Räume, darunter ein kleiner Fitnessraum sowie ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt.

Ein großer Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die im Keller integrierte Sauna lädt zum Entspannen ein, und das angrenzende, moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster ergänzt das Wellness-Angebot perfekt – ideal zur Erfrischung nach dem Saunagang.Im Technikraum, in dem sich auch die Gasheizung befindet, sind außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht – funktional und gut zugänglich

Technische Ausstattung:
•Gasheizung (2006 erneuert)
•Dach (2006 erneuert)
•Holzfenster mit 2-fach Verglasung
•Rollläden an allen Fenstern
•Alarmanlage und Kameraüberwachung für Ihre Sicherheit

Außenbereich:
Das ca. 800?m² große Grundstück ist nicht einsehbar und damit ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Privatsphäre schätzen. Hier können Sie auf der sonnigen Terrasse oder im gemütlichen Wintergarten entspannen und die frische Luft genießen. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Erholen.

Ein weiteres Highlight ist der hochwertige Carport, der nicht nur Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt, sondern an den ein großer, praktischer Abstellraum direkt angeschlossen ist. Dieser bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf.

Für gesellige Sommerabende steht im Garten zudem ein einladender Pavillon zur Verfügung – perfekt für Grillabende mit Familie und Freunden.

Fazit:
Dieser stilvolle Bungalow vereint großzügige Wohnflächen mit einer durchdachten Ausstattung und zahlreichen hochwertigen Extras. Ob die private Sauna für entspannte Stunden, der gemütliche Kamin im Keller, der elegante Wintergarten mit Gartenblick oder der direkt integrierte Carport mit angeschlossenem Abstellraum – hier wurde an alles gedacht, um ein komfortables und gleichzeitig charmantes Zuhause zu schaffen.

Mit zusätzlichem Platz durch Stellflächen vor dem Haus und einem idyllischen Garten samt Pavillon bietet diese Immobilie ein Gesamtpaket, das sowohl Familien als auch Paaren höchste Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern – ein Bungalow, der modernes Wohnen mit ländlicher Idylle perfekt verbindet.








Lage Das ländlich ruhige Oersdorf, ein Stadtteil des Mittelzentrums Kaltenkirchen, liegt 35 km nördlich von Hamburg, unmittelbar an der BAB 7. Die Hansestadt sowie die Landeshauptstadt Kiel sind in 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, nach Lübeck und an die Ostsee fährt man eine knappe Stunde. Der nächstgelegene Bahnhof der Bahnstrecke Hamburg-Kaltenkirchen-Neumünster (AKN) ist 2,5 km entfernt. In Kaltenkirchen sind alle schulischen Einrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Sportstätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis ist beauftragt.

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Besichtigung
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