Beschreibung

Objektbeschreibung Um die gesamte Objektbeschreibung und alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Sende Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! Ausstattung ca. 117,94 m² Wohnfläche ca. 11,10 m² Nutzfläche ca. 180 m² Grundstücksfläche 2008 Baujahr 2 Carports Außenrollläden Solarthermie Fußbodenheizung Kaufpreis zzgl. 2 Carports (á 20.000 €) + Einbauküche (5.000 €) Gesamtkaufpreis 444.000 € Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Käuferprovision: 3,75 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer Provisionshinweis: Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet. Grundstücksfläche: ca. 180 m² Nutzfläche: ca. 11,10 m² Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im charmanten Geesthacht, einer Stadt, die bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung ist. Die Region besticht durch ihre Nähe zur Elbe, was besonders Naturliebhaber und Freizeitsportler begeistern wird. Ein Besuch am Sandstrand der Elbe gleicht einem Strandurlaub. Der nahegelegene Kleingartenverein bietet Hobbygärtnern eine idyllische Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Abenteuerlustige können sich im nahegelegenen Kletterpark in Geesthacht austoben und für Golfliebhaber gibt es einen Golfplatz im Escheburg. Für medizinische Versorgung sorgt das Johanniter Krankenhaus in Geesthacht, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Familien werden die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung zu schätzen wissen, die für Spaß und Abenteuer für die Kleinen sorgen. Für Hundeliebhaber stehen ein Tierspielplatz zur Verfügung. Kulturell bietet die Stadt mit dem Kleinen Theater in der Schillerstraße ein abwechslungsreiches Programm, während kulinarische Genüsse in den lokalen Restaurants auf Sie warten. Sportbegeisterte kommen beim FSV Geesthacht, auf der BMX-Strecke und beim Zanderangeln an der Elbe voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus befindet sich das Freizeitbad Geesthacht in unmittelbarer Nähe, das direkt an der Elbe für Erholung und Badespaß sorgt. Die Umgebung lädt ebenso zu ausgedehnten Spaziergängen im nahegelegenem Wald- und Naturgebiet sowie zum Entdecken des malerischen Zauberwalds ein. Für Pferdeliebhaber bietet die nahegelegene PGH Pferdegemeinschaft in Hamwarde zusätzliche Reiterlebnisse. Diese Immobilie vereint die Vorteile einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung mit der Ruhe und Gelassenheit einer naturnahen Wohngegend, was sie zur perfekten Wahl für Familien und Pendler macht.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,5 km Realschule 1,5 km Gymnasium 3,5 km Autobahn 1,5 km Zentrum 2,7 km Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Endenergiebedarf: 79.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2032-02-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25032-d