Beschreibung

Objektbeschreibung Stellen Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage, um alle weiteren Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten! Modernes Stadthaus in Tornesch – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses exklusive Stadthaus (Baujahr 2021) beeindruckt mit zeitgemäßem Design, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Sackgassenlage in Tornesch. Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem 898 m² großen Grundstück mit optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie sowohl modernes Wohnen als auch ein ausgezeichnetes Raumklima und niedrige Energiekosten dank der KfW-55-Bauweise. Das Gebäude überzeugt durch eine offene Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse und ein hochwertig ausgestattetes Interieur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein eleganter Wohn- und Essbereich mit Panorama-Kamin, eine moderne Einbauküche und viele praktische Räume. Das Obergeschoss bietet Platz für Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice sowie luxuriöse Bäder. Ausstattung » KfW Effizienzhaus 55 » Bewässerungsanlage im Garten » Befindet sich in Sackgassenlage » Doppelgarage mit 22 kW Wallbox » TV Anschlüsse in allen Wohnräumen » Fußbodenheizung im gesamten Haus » Optimale Aufteilung auf sechs Zimmer » Freitragende Betontreppe mit Fliesenbeleg » Großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich » Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen » ca. 60m² großer Terrasse mit Südwest-Ausrichtung » 8 kW Panorama Kamin von Brunner im Wohnzimmer » Vollschutz-Alarmanlage inkl. Überwachungskameras » Hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten » Auffahrt mit elektrischem Tor und Platz für bis zu drei PKW » Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung » Fenster mit Dreifachverglasung, Rollladen und Insektenschutzgitter » Solarthermie zur Wassererwärmung aufm Dach (290 Liter Speicher) » Glasfaseranschluss vorhanden -CAT-Verkabelung im gesamten Haus » Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Traumbad » Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, Küche, HWR, Diele und Garage » drei exklusive Bäder mit XXL Fliesen – freistehender Badewanne – bodengleiche Duschen – hochwertige Sanitärelemente » Smart Home System von Loxone (Steuerung Rollladen, Heizung, Garagentor, Tor Einfahrt, Lichtsteuerung, Alarmanlage & Rauchmelder) Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57% Provisionshinweis: Die Käufer-Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 898 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m² Nutzfläche: ca. 48 m² Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Respekt und der Privatsphäre der Bewohner, dass Grundstück nicht ohne Terminabsprache und nur mit uns zu betreten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 29,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 21.01.2021 Gültig bis: 20.01.2031 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HFH-KR-25-TKW8-04