Beschreibung

Objektbeschreibung Die Homepage mit allen verfügbaren Einheiten finden Sie hier: https://moltke-1.de Schlüsselfertig geliefert - Bestimmen Sie selbst über Fliesen, Bodenbeläge und weitere Ausstattungsdetails. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das Großzügigkeit mit modernem Komfort verbindet. Durchdachte Raumstrukturen, lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer offenen Gestaltung und großen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die direkte Verbindung zur großzügigen Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder eine grüne Wohlfühloase. Zwei geräumige Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier bleibt genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die kluge Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und gleichzeitig für ein harmonisches Wohnkonzept. Das moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Details bietet maximalen Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Diese exklusive Wohnung vereint eine großzügige Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Wohnräumen, einer einladenden Terrasse sowie Kaltwintergarten und modernem Design macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die ein gehobenes Wohngefühl in einem stilvollen Ambiente suchen. Ausstattung 160 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht Große Terrasse als private Freifläche und Kaltwintergarten Drei geräumige Schlafzimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten Modernes Badezimmer & Gäste-WC Abstellraum für mehr Stauraum Weitere Angaben Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3,57% Lagebeschreibung Besonders privilegierte Lage, nur wenige Meter von der idyllischen Wakenitz entfernt! Wenige Gehminuten zur historischen Altstadt mit ihren charmanten Gassen und kulturellen Highlights! Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Die optimale Verbindung von städtischer Infrastruktur und der Nähe zu einem der schönsten Naturgebiete der Region macht dies zu einem besonders begehrten Zuhause. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY Endenergiebedarf: 33.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2034-12-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 242232-2-15