Beschreibung

Provisionsfrei – Viel Raum und Potenzial in Börnsen: Zweifamilienhaus mit großzügigem GrundstückObjektart: Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungOrt: BörnsenKaufpreis: 595.000 €Provision: ProvisionsfreiWohnfläche: ca. 200 m²Grundstück: ca. 1.100 m²Zimmer: flexibel nutzbar durch 2 WohneinheitenBaujahr: ca. 1933 (EG) / DG-Ausbau 2000Heizungsart: GasheizungFenster: Überwiegend aus dem Jahr 2007Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung⸻Objektbeschreibung:In begehrter Wohnlage von Börnsen, mit idealer Anbindung an Hamburg, wartet dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.100 m².Die Erdgeschosswohnung (ca. 111 m²) ist renovierungsbedürftig und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltung. Die moderne Obergeschosswohnung (ca. 89 m²), die im Jahr 2000 ausgebaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist direkt nutzbar – ideal für Eigennutzer, Vermieter oder Mehrgenerationenwohnen.Zwei separate Eingänge ermöglichen eine klare Trennung der Einheiten. Ein Wintergarten und ein schöner Gartenbereich bieten zusätzlichen Lebensraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.⸻Ausstattung im Überblick: • Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen • EG: ca. 111 m² (renovierungsbedürftig) • OG: ca. 89 m² (moderner Ausbau von 2000) • Grundstück ca. 1.100 m² • Wintergarten • Gasheizung • Ruhige Lage mit guter Infrastruktur • Objekt wird frei übergeben⸻Diskreter Verkauf:Bitte beachten Sie, dass dieser Verkauf auf Wunsch der Eigentümer diskret erfolgt. Aus diesem Grund werden keine Fotos veröffentlicht - es handelt sich lediglich um Planungsbilder.Die genaue Adresse wird nur auf qualifizierte Anfrage hin bekannt gegeben.⸻Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.