Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Mölln. Dieses im Jahr 1962 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² und zusätzlich ca. 47 m² Nutzfläche. Es ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Ausbauten bietet. Das Haus verfügt über drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist die vorhandene Terrasse, die an schönen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Der große angrenzende Garten bietet ausreichend Möglichkeiten seinen Wünschen freien Lauf zu lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Balkon angrenzend an das Schlafzimmer, der einen tollen Blick auf den See bietet. Sie treten in das Haus ein: Auf der linken Seite befindet sich eine schöne Küche, welche ausreichend Platz zum Kochen bietet. Geradeaus gelangen Sie in das helle geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Von hieraus betreten Sie auch die schöne Terrasse mit Blick in Ihren neuen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein kleines Gäste-WC. Über eine schöne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Zu Ihrer linken Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-oder Arbeitszimmer dienen kann. Geradeaus befindet sich das schöne Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Hier haben Sie Blick auf den wunderschönen See von Mölln. Rechts befindet sich noch das helle Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume verfügen über Außenjalousien, sowohl elektrisch als auch manuell bedienbar. Für weiteren Stauraum dient neben dem Keller, auch der große geräumige Dachboden. Außerdem befinden sich in den oberen Zimmern kleine Abseiten, welche ebenso für Stauraum sorgen. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil und Geschmack in die Aktualisierungen und Renovierungen einzubringen. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die nach einem Haus mit Charakter suchen und die Herausforderung nicht scheuen, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch einen Anbau des Hauses kann die Wohnfläche auf bis zu ca. 200m² erhöht werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Mölln Ihr Eigen zu nennen und verwandeln Sie dieses klassische Einfamilienhaus in Ihr Traumdomizil. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Grundstücksfläche: ca. 744 m² Nutzfläche: ca. 46,99 m² Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Mölln in Deutschland. Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben der Stadt. Das Stadtzentrum ist nur 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in einer Entfernung von nur 1,5 Kilometern, was Ihnen kurze Wege und stressfreie Morgenroutinen ermöglicht. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder stehen in einem Radius von 2,5 Kilometern alle schulischen Einrichtungen zur Verfügung, darunter sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen wie Real- und Gymnasien. Umgeben von der idyllischen Natur der Region bietet dieses Viertel ein ideales Umfeld für Freizeitaktivitäten im Freien und entspannende Spaziergänge. Die Nähe zu Naherholungsgebieten macht es zu einer perfekten Lage für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge der Stadtnähe schätzen. Mölln besticht zudem durch sein historisches Flair und eine lebendige Gemeinschaft, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Hier genießen Sie eine Lebensqualität, die Arbeit, Schule und Erholung optimal miteinander verbindet.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 2,5 km Realschule 2,5 km Gymnasium 2,5 km Zentrum 1,5 km Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 220.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2035-02-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 150