Beschreibung

Bitte keine Makleranfragen!Besichtigungen sind erwünscht, wünschenswert wäre jedoch, wenn vorab geklärt werden könnte, dass man sich die Immobilie leisten kann. Die Besichtigungen sind immer sehr zeitintensiv und da wir demnächst im Sanierungsstress von unserer neuen Immobilie sein werden, müsste immer einer hier vor Ort sein und sich die Zeit nehmen.Zum Verkauf bieten wir unser Einfamilienhaus in Nindorf/Drochtersen an.Nindorf ist ein kleiner Ort zwischen Drochtersen und Dornbusch. Die Busverbindung ist gut und die Haltestelle quasi direkt vor der Tür.In Drochtersen sind Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Ärzte uvmIn Drochtersen gibt es ein Hallenbad und diverse Sportangebote für jung und alt.Bis nach Krautsand (Sandstrand und Elbe) sind es mit dem Auto ca 10 Minuten.Bis nach Stade ca 30 Minuten und bis nach Hamburg ca 1,5 Stunden.Das Haus wurde 2017/2018 komplett kernsaniert. Alle Leitungen,Rohre (Strom/Wasser) und die Heizkörper sind neu.Gasheizung aus 2020Glasfaseranschluss2022/2023 fanden weitere Renovierungen statt, unter anderem ein Kamin im Wohnzimmer und eine Überdachung der Terrasse.2025 Erneuerung des Schaltkasten und Sicherungskasten, somit ist die Elektrik auf dem neusten StandDas Grundstück ist komplett eingezäunt (Zaunhöhe: ca.160)Die Bodenbeläge im Haus sind mit Fliesen oder Laminat.Das Haus ist modern gestaltet.Ein neuer Anstrich und weitere Renovierungen sollten gemacht werden, es ist ein altes Haus :).Die Fenster sollten erneuert werden.Das Dach ist ungefähr aus den 90er Jahren, Schätzungsweise 1995/96. Alles dicht.Die Kellersanierung ist noch nicht abgeschlossen.Es wäre auch möglich das Haus zu einem Zweifamilienhaus umzubauen. Separater Eingang und Haustür sind vorhanden. Oben wäre das Duschbad und Anschlüsse, um eine Küchenzeile einzubauen sind vorhanden.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich gerne bei uns.Energieausweiß ist vorhanden.