Beschreibung

Das moderne Mittelreihenhaus aus dem Jahre ca. 1960/1962 ist mit einer Wohnfläche von ca. 122,7 m² zzgl. Keller und Terrasse ein wahres Raumwunder. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung, wobei die großflächigen Fenster für eine hervorragende Belichtung sorgen, durch die eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den einladenden Dielenbereich in die offenen Wohnräume. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Küchenbereich mit Platz für Ihre eigene Traumküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Gäste-WC mit Fenster.

Über die schöne Holztreppe in der Diele erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei äußerst gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das helle Duschbad ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch, WC und Fenster bietet Ihnen einen hervorragenden Wellnesskomfort.

Im großzügigen, ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres, sehr geräumiges Zimmer. Durch das Duschbad und einen kleinen Abstellraum, welcher als begehbarer Kleiderschrank nutzbar ist, bietet Ihnen diese Etage einen ganz besonderen Rückzugsort.

Neben dem Heizungsraum befindet sich in dem Kellergeschoss sowohl der Waschkeller als auch genügend Abstellfläche in dem Vorratsraum.

Der charmant angelegte Garten rundet mit der großzügigen, sonnigen Süd-Terrasse das Gesamtbild dieses wundervollen Hauses ab und bietet Ihnen einen schönen Platz zum Entspannen, Grillen und Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin dieses Wohntraumes! Lage Poppenbüttel ist einer der nördlichsten Stadtteile Hamburgs und gehört zu dem Bezirk Wandsbek. Der idyllische Stadtteil gehört mit zu den grünsten und beliebtesten im Hamburger Norden.

Das waldreiche Alstertal mit zahlreichen Naturschutzgebieten und seinem Alsterwanderweg erstreckt sich über viele Kilometer und befindet sich zukünftig direkt vor Ihrer Haustür.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. mehrere Supermärkte, Fachärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten somit eine optimale Infrastruktur vor Ort.

Diverse Sportvereine, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen bieten für die jüngere Generation beste Voraussetzungen für den Start in das Leben sowie eine tolle Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.

Der S-Bahnhof "Poppenbüttel" liegen nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Ebenso ist die nächstgelegende Busstation "Alte Landstraße" in nur ca. 350 Meter erreicht.

Mit seiner gewachsenen Infrastruktur in grüner Lage, bietet Poppenbüttel nahezu alles, was Sie für ein schönes und idyllisches Familienleben brauchen. Weitere Informationen Sonstiges Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!

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VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.

Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern

Ihr Team von Gronninger Immobilien

Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert