Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1984 in begehrter Lage von Großhansdorf vereint höchsten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung.
Auf einem ca. 740 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 230 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die großzügigen Außenbereiche machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Wohnqualität legen.

Bereits der Eingangsbereich begrüßt Sie mit Großzügigkeit: Der einladende Flur ist lichtdurchflutet, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie praktische Einbauschränke und führt direkt in die
Räume des Erdgeschosses.
Die elegante Treppe im Flur verbindet das Erdgeschoss mit dem Ober- und Kellergeschoss und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.
Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die elegante Stufentrennung zwischen Wohn- und Essbereich, die dem Raum nicht nur Struktur, sondern auch ein besonderes Raumgefühl verleiht. Der offene Kamin schafft eine warme Atmosphäre, während der direkte Zugang zur westlich gelegenen Terrasse diesen Bereich zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie macht.

Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das zusätzlich über einen direkten Zugang zur Küche verfügt- ideal für gesellige Abende oder das tägliche Familienleben.
Die Küche ist großzügig bemessen, mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Siemens ausgestattet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein stilvolles Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Alle Räume bieten ausreichend Platz für ein Bett, Schränke sowie zusätzliche Möbelstücke - ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit viel Komfort. Zwei dieser Zimmer verfügen über direkten Zugang zur geschützten Loggia mit Blick ins Grüne - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist der sonnige Süd-Balkon, der von einem der Zimmer aus betreten werden kann und mit seiner ruhigen Lage viel Licht und Privatsphäre bietet.
Zwei modern gestaltete Bäder bieten Komfort auf hohem Niveau:
Das Duschbad ist mit einem großzügigen Doppelwaschbecken ausgestattet und überzeugt durch seine klare, moderne Gestaltung.
Das Badezimmer En-Suite ist direkt an das Masterschlafzimmer angeschlossen und bietet ebenfalls ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie viel Platz und Privatsphäre.

Vervollständigt wird das Raumangebot durch das voll ausgebaute Kellergeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Räumen, einem separaten Waschraum sowie dem Heizungsraum.
Ein großzügiger, wohnlich gestalteter Raum mit Tageslicht und direktem Zugang zum Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spiel und Freizeit. Ob Fitnessbereich, Hobbyraum oder Staufläche - hier ist viel Platz für individuelle Ideen.
Auch wenn das Haus derzeit über eine Ölheizung verfügt, ist ein Gasanschluss bereits vorhanden -
ideal für eine zukünftige Umrüstung oder Ergänzung der Heiztechnik.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den liebevoll angelegten Garten sowie zwei großzügige Terrassen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern.
Die westlich ausgerichtete Terrasse mit Markise und Außenkamin eignet sich perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die sonnige Südterrasse, die direkt an die Küche anschließt, lädt zum Frühstück oder entspanntem Mittagessen im Freien ein.
Ob Spielen, Gärtnern oder einfach nur Zurücklehnen und die Ruhe genießen - der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität.
Zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück sorgen zudem für zusätzlichen Komfort.

Kennziffern zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis von 2025, gültig bis 27.01.2035, Kennwert 121,7 kWh/(m²-a), Ölheizung von 1984, Energieeffizienzklasse D Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Großhansdorf. Die Sackgassenlage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die eine entspannte, naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.

Großhansdorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet die perfekte Verbindung aus Naturidylle und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer durchweg angenehmen Nachbarschaft.

Die U-Bahn Station Großhansdorf ermöglicht eine direkte Verbindung nach Hamburg, während die nahegelegene Autobahn eine weitere schnelle Erreichbarkeit der Metropole garantiert. Auch Busverbindungen sorgen für eine gute Mobilität innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte.

Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig im Eilbergweg. Supermärkte sowie Restaurants und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar, während der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt frische, regionale Produkte bietet.

Die Gemeinde ist besonders familienfreundlich und bietet ein breites Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber profitieren von weitläufigen Grünflächen, Wander- und Radwegen sowie nahegelegenen Erholungsgebieten.

Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Neben Ärzten und Apotheken sorgt ein gut erreichbares Krankenhaus für umfassende Betreuung.

Großhansdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur - eine perfekte Kombination für alle, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit schätzen. Lassen Sie sich von diesem Wohnstandort überzeugen!