Beschreibung

Ihr Rückzugsort im Grünen! Zum Verkauf steht dieses vollunterkellerte, vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 1965 in Massivbauweise auf einem 1.422 m² großen Grundstück errichtet wurde. Es befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage, die durch einen herrlichen Blick auf Wiesen und Felder besticht. Die Wohnfläche von ca. 150,20 m² verteilt sich mit ca. 78,60 m² auf das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit 2,5 bzw. 3,5 Zimmern und ca. 71,60 m² auf das geräumige Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und bietet eine attraktive Einkommensquelle für Ihre Planungen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2021. Die Wohnräume beider Wohnungen sind mit Parkettböden und Holzdielen versehen und verleihen eine wohlige Gemütlichkeit. Eine Einbauküche ist jeweils vorhanden.
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
1980 Erneuerung Dachpfannen
1983 Erneuerung Tankanlage im Keller
2004 Erneuerung Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss
2011 Austausch aller Fenster im Obergeschoss
2016 Austausch Innentüren im Obergeschoss
2021 Austausch Wohnungseingangstüren im Erd- und Obergeschoss
2021 Austausch Fenster und Innentüren im Erdgeschoss
2021 Erneuerung Holzfußboden im Schlaf- und Wohnzimmer Erdgeschoss
2021 Erneuerung Ölheizung
Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine massiv gemauerte Doppelgarage bereit. Lage Hanstedt ist ein schöner und gefragter Naherholungsort am Rande der Lüneburger Heide und hat ca. 5.834 Einwohner. Der Heideort bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sportmöglichkeiten. Quarrendorf hat einen Kinderspielkreis und Hanstedt ein Schulzentrum mit einer Grundschule und gleich benachbart eine weiterführende IGS für die Klassen 5 bis 12. Die ärztliche Grundversorgung ist auch gewährleistet. Außerdem verfügt die nahe Umgebung über neu angelegte Rad- und Wanderwege, natürliche Reitwege sowie ein herrliches Waldbad. Es gibt direkte Busverbindungen nach Buchholz in der Nordheide, Winsen und Harburg. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch Autobahnauffahrten Thieshope oder Garlstorf auf die A7 in die Richtungen Hamburg und Hannover gegeben. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 89,70 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung