Beschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Dank der offenen Gestaltung und der zahlreichen Fenster überzeugt sie mit einer freundlichen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den gefliesten Flur, der Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und praktischen Einbauten bietet. Eine Treppe führt in das obere Geschoss, das sich ideal als Schlafzimmer eignet und mit Teppichboden sowie maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und besticht durch viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist das linke Zimmer, das als Wohnzimmer gestaltet werden kann und mit einer gemütlichen Nische zum Verweilen einlädt - ideal für entspannte Leseabende. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Das zweite Zimmer ist durch einen Durchbruch mit integrierten Einbauschränken vom Wohnbereich getrennt und kann als Essbereich genutzt werden. Direkt angrenzend befindet sich die moderne, kompakte Einbauküche, die über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden im Wohnbereich ausgestattet. Ein eigenes Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und Parkmöglichkeiten stehen direkt am Haus zur Verfügung. Dieses besondere Wohnangebot eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine charmante und gemütliche Wohnung mit besonderem Flair suchen.
Lassen Sie sich dieses besondere Wohnangebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Der Stadtteil Hamm- Nord ist ein vielfältiges und lebendiges Viertel im Osten von Hamburg. Geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Naherholungen bietet Hamm seinen Bewohnern eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Die Wohnhäuser in dieser Gegend sind typischerweise charmante Altbauten mit individuellem Charakter, aber auch moderne Neubauten finden sich vereinzelt wieder. Hamm- Nord zeichnet sich nicht nur durch seine verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt aus. Auf dem Geestrücken, gelangt man über die Veloroute direkt in die Innenstadt. Die U-Bahn-Station Burgstraße oder die S-Bahnstation Landwehr sind nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof in nur 5 Fahrminuten. Dadurch ist eine hervorragende Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Auch mit dem PKW sind die Autobahnen A1, A7 und A24 schnell über den Horner Kreisel und die Elbbrücken zu erreichen. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet der Hammer Park, der nur einen kurzen Spaziergang vom Objekt entfernt ist, sowie die naheliegende Außenalster vielfältige Möglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggen, Fahrradfahren oder einfach nur Entspannen in der Natur - hier ist für jeden etwas dabei. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg