Beschreibung

Das 1955 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit erstreckt sich über fünf Geschosse. Zwei Garagen im Innenhof gehören zur Immobilie. Fünf Wohnungen verfügen über modernisierte Balkone.

Im Rahmen umfassender Maßnahmen wurde das Gebäude 2024 energetisch saniert: neue hybride Gaszentralheizung (Wärmepumpen-kompatibel), dreifach verglaste Fenster und eine neue Fassadendämmung (Wert ca. 0,24 W/(m²K)).

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 84.738,00 €.

Die Immobilie befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Energieverbrauchsausweis wird derzeitig erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Hamburg-Harburg, direkt an einer Grün- und Freizeitanlage. Einkaufsmöglichkeiten, das Phoenix-Center sowie Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar. Der Standort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Hamburg-Harburg (S-Bahn, Metronom, Fernverkehr) ist etwa acht Gehminuten entfernt, mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten und eine große Spielfläche liegen direkt vor dem Haus. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besichtigungstermine Gern stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung