Beschreibung

In ruhiger und zugleich äußerst gefragter Lage von Hamburg Sasel präsentiert sich dieses sonnige, rund 600 m² große Grundstück als ideale Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Grundstücksausrichtung nach Südwest sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und eine optimale Sonnenausnutzung - perfekt für die Gestaltung eines großzügigen Gartens oder einer weitläufigen Terrasse. Im Zuge eine realen Grundstücksteilung, können Sie dieses klassische Pfeifenstiel-Grundstück in zweiter Reihe erwerben. Baulasten bestehen nicht.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gemäß dem geltenden Bebauungsplan:

. Bebauung mit einem Einfamilienhaus
. 1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss
. GRZ 0,2 (entspricht 120 m² überbaubare Fläche)
. GFZ 0,3 (entspricht 180 m² Geschossfläche)

Mit einer Grundstückbreite von ca. 16-14 Metern bieten sich gute Gestaltungsspielräume. Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, der im Rahmen einer Neubebauung auf Kosten des Käufers entfernt werden muss. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Familienidyll im grünen Nordosten!
Die Nähe zum Alsterlauf ist nur einer der Pluspunkte des Stadtteils im Nordosten Hamburgs. Der perfekte Mix aus Urbanität und Ländlichkeit und die hohe Dichte an Einfamilienhäusern macht Sasel gerade für junge Familien zu einem immer attraktiver werdenden Stadtteil.

In dieser attraktiven Umgebung finden Sie nahezu alles, was eine hervorragende Wohnqualität ausmacht. Sämtliche Schulzweige (500-900 Meter), Kindergärten sowie der Ortskern von Sasel mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen. Der traditionelle Saseler-Wochenmarkt unweit des Saseler Parks findet zweimal wöchentlich statt und erfreut sich großer Beliebtheit.

Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal da sich gleich um die Ecke eine Bushaltestelle befindet sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel. Das Alstertal Einkaufszentrum mit exklusiven Geschäften und das Naherholungs- und Naturschutzgebiet am Alsterwanderweg sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Hier werden die Stadtnähe einerseits sowie die Ruhe des Alstertals andererseits perfekt in Einklang gebracht.