Beschreibung

Wichtige Eckdaten:- 652 qm großes unbebautes Baugrundstück- Einfamilienhaus oder Doppelhaus baubar (kein Bebauungsplan, daher §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung z.B. Bungalow oder 1,5 geschossiges Haus mit hohem Kniestock zulässig - keine Vorgaben für die Bepflanzung)- großer Garten hinterm Haus mit Süd-Ausrichtung- voll erschlossenes Bauland- keine Baulasten und Grundbuchlasten- ruhige Wohngebietslage an einer Sackgasse- kein zu bewirtschaftender Fußwegs-Anteil- ohne Makler-Provision/Courtage- direkt verfügbarSämtliche aktuelle Unterlagen halten wir für Euch bereit. (Flurkarte, Baulastenverzeichnis, Grundbuchauszug, etc.)Anbindungen:- Bus in 5 Minuten (zu Fuß)- Regionalbahn in 5 Minuten (Auto Park&Ride) oder in 13 Minuten (Fahrrad)- Autobahn Auffahrt A23 in 3 Minuten (Auto)Pendlerinfos (per Auto):Horst in 10 MinutenItzehoe und Elmshorn in je 15 MinutenHamburg-Zentrum in 40 Minuten(außerdem ist eine Anbindung von der A23 zur A20 geplant)Wir, Marlien und Jan, bieten Euch unser schönes sonniges Baugrundstück mit 652qm zum Verkauf an.Hier habt Ihr die Möglichkeit Euer eigenes Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet an einer Sackgasse zu bauen. Lediglich zwei Hände voller Anwohner nutzen die Straße, um zu ihren Grundstücken zu kommen. Daher herrscht kaum Verkehr und es fühlt sich eher wie eine Spielstraße an.Ihr könnt direkt anfangen zu bauen, da das Grundstück vollerschlossen, unbebaut und frei von sämtlichen Lasten ist.Mit der Gemeinde hatten wir bereits den Bau eines großen Einfamilienhauses vorbesprochen, welches auch ein toll nutzbares Obergeschoss mit sehr hohem Kniestock haben sollte. Hier trafen wir auf offene Ohren und Wohlwollen und viele Möglichkeiten der Neubau-Gestaltung ohne einen strickten Bebauungsplan. Euren Vorstellungen sind also keine Grenzen gesetzt.Wenn Ihr mehr zum Grundstück, dem Örtchen Hohenfelde oder weiteren Hintergrundinformationen wissen wollt - fragt gern bei uns nach.Die Maklerprovision sparen wir uns, was sicherlich auch Eurem Geldbeutel zugutekommt.Leider haben sich unsere familiären Umstände dahingehend verändert, sodass wir bei den Eltern in Hamburg unser Zuhause haben müssen.Wir freuen uns auf Eure ernstgemeinten Anfragen.Frische Grüße,Marlien und Jan