Beschreibung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC großes Wohnzimmer, separates Esszimmer, geschlossene Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Duschbad Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse

Keller: 2 Abstellräume, Flur und Sauna mit Dusche Lage Der ebenerdige Bungalow liegt im Norden Hamburgs, im attraktiven und beliebten Ulzburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können.

Diverse Schulformen sowie Kindergärten sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung zu finden. In fußläufiger Entfernung befinden sich u.a., der Kindergarten Beckersberg II, die Lütte School Grundschule, die Olzborchschule und das Alster-Gymnasium.

Im Sommer lockt das Naturbad Beckersberg - ein Naturteich - zum Baden. Nur eines der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Naturschutzgebiete, Parks und Grünflächen unterstreichen das grüne Ambiente des Stadtteils.

Bushaltestelle und die AKN-Bahn-Station Richtung Hamburg befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto über die A7.
Weitere Informationen Gemütlicher Bungalow Sie suchen eine neuwertige Bestandsimmobilie in guter Lage von Henstedt-Ulzburg, die aktuellen Ansprüchen genügt?

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Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden.

Im beliebten Ulzburg unweit der AKN Haltestelle liegt auf einem ca. 812 qm großen Grundstück das moderne Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 143 qm Wohnfläche sowie mit einer Saune und weiteren Dusche versehenen Teilkeller.

Das Haus wurde 1977 in 2ter Reihe erstellt und laufend Instand gehalten sowie verbessert. Unter anderem wurde 2011 ds Dach neu eingedeckt. Die letzte große Modernisierung fand 1997. Unter anderem wurde im Schlafzimmer eine Klimaanlage installiert, der Keller mit einer Sauna ausgebaut und die Terrasse teilweise überdacht.

Das Haus betreten Sie über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Treppe in den Keller.

Vom Flur gelangt man direkt in alle Wohnräume.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet, von hier erreicht man auch die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier sorgt der Kamin in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.

Das Esszimmer verbindet die Küche und das Wohnzimmer. Bei Bedarf kann hier ein weiteres abgeschlossenes Zimmer, z.B. als Büro oder Kinderzimmer, entstehen. Neben dem Schlafzimmer und dem angrenzenden Vollbad gibt es ein weiteres Zimmer mit eingebautem Duschbad.
Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das großzügig Raumangebot ab.

Das durchdachte Raumkonzept bietet ausreichend Platz und läßt sich vielseitig nutzen.

Auf dem großen Grundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung, das von einer Hecke eingefriedet ist, lassen sich alle Gartenträume verwirklichen. Ein Highlight ist sicherlich die überdachte Terrasse. Diese lädt auch in der Übergangszeit zum verweilen an der frischen Luft ein.

Ein Carport mit 2 Stellplätzen und ein Gartenhaus runden das Angebot ab.

Details/Highlights - moderne und großzügige Raumaufteilung
- vollständig in 1998 modernisiert
- neue Dacheindeckung im Jahr 2011
- Vollbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- weiteres Bad mit Dusche
- großzügige Saune im Teilkeller
- Überdachte Terrasse
- Doppel-Carport
- Gartenhaus
Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für Ihre individuellen Besichtigungswünsche zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen.
Finanzierung Nutzen Sie gerne unsere über 20-jährigen Erfahrung für eine Finanzierungberatung.
Wir halten eine Auswahl von über 100 Bankpartnern für Sie bereit.
Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir die für Sie die beste Finanzierungsvariante und vermitteln Ihnen auch den dazu gehörigen günstigsten Bankpartner. Und das alles für Sie kostenlos und unverbindlich!!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sonstiges + Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
+ Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
+ Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Ehrichs & Martens GbR übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend