Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und erstreckt sich auf einem großzügigen 530 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 90,36 m² bietet das Haus 2,5 Zimmer, verteilt über das Erd- und Obergeschoss.

Dank großer Fensterflächen sind die Räume hell und einladend. Im Erdgeschoss befinden sich das Hauptbadezimmer, ein Gäste-WC sowie eine funktionale Küche. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur Küche bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob moderne Umgestaltung oder behutsame Sanierung - hier haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Wichtige Hinweise:

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weist mehrere Feuchtigkeitsschäden auf. Lage Schenefeld ist eine charmante Stadt am westlichen Rand von Hamburg, die sich durch ihre Nähe zur Großstadt und ihre ruhige, naturnahe Umgebung auszeichnet. Angrenzend an die Hamburger Stadteile Rissen, Iserbrook, Sülldorf, Osdorf und Lurup bietet der Vorort eine perfekte Anbindung an die Hansestadt.

Obwohl das Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße liegt. Bringt die Lage trotz dessen eine große Flexibilität mit sich. So sind in einem Umkreis von nur 1,5km gleich mehrere Haltestellen zu finden, wobei die nächste sich nur 900m weit entfernt befindet und eine weitere der Schenefelder Platz ist, was ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in dieser Region ist. Für den Weg mit dem Auto bietet die Altonaer Chausee bzw. die Lurup Hauptstraße die perfekte Anbindung in das Zentrum Hamburgs, diese ist nur 1,2 km entfernt.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem innerhalb weniger Minuten erreicht. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine umfassende Versorgung. Das Highlight sind das Stadtzentrum Schenefeld, welches nur 1,5km entfernt ist und alles zu bieten hat. Sollte man aber dort nicht fündig werden, so ist das tolle Elbe Einkaufszentrum auch nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Wichtige Informationen:
Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es weist diverse Feuchtigkeitsschäden und Undichtigkeiten auf.

Das Hinterland wird separat für einen Neubau verkauft und es besteht bereits eine reele Teilung für die beiden Grundstücke. Außerdem wird ein Geh-Fahr-und Leitungsrecht an der westlichen Grenze mit einer Länge von mindestens 35,62m und einer Breite von mindestens 1,75m erteilt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 23.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.5