Beschreibung

Die angebotene und vermietete 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses, welches Bestandteil einer Anlage mit 4 Häusern ist und im Jahre 1973 errichtet wurde. Das parkähnlich angelegte Grundstück ist sehr gepflegt und lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Die weißen Holzfenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden von einer Ölzentralheizung übernommen. Die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde bereits erneuert.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz (Nr. 64) sowie ein Kellerraum (Nr. 1302). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Bewohnern des Hauses ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2023 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 955,-- inkl. Garagenstellplatz. Die nächsten 4 Jahre erhöht sich die monatliche Nettokaltmiete um jeweils EUR 30,-- p.a. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten von Reinbek. Das Zentrum der Kleinstadt (ca. 28.000 EW) mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Das Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie die Stadtbibliothek und das Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse. Hallenbad und Natur See, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 77,00 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen