Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene Etagenwohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre – ideal für Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf den Balkon – perfekt, um einfach mal durchzuatmen oder den Feierabend draußen zu genießen. Die offene Küche ist praktisch -ideal für alle, die gern kochen und den Austausch beim Zubereiten schätzen. Der Blick ins Grüne sorgt dabei für ein entspanntes Wohngefühl. Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung genug Platz: ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein heller Wohnbereich. Das Vollbad mit Wanne und das separate Gäste-WC bringen zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum im Flur sorgt dafür, dass Alltagsdinge schnell verstaut sind, ohne den Wohnraum zu überladen. Das lichtdurchflutete Wannenbad und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort. Kurz gesagt: Eine moderne Wohnung mit klarer Aufteilung, angenehmem Wohngefühl und Platz für viele Lebensentwürfe. Ausstattung Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Große Fenster fluten den Raum mit Licht und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Das helle Vollbad mit Tageslicht, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sorgt für Entspannung. Das moderne, innenliegende Gäste-WC ist ebenfalls ein Pluspunkt. Das Kinder- oder Arbeitszimmer besticht durch seinen besonderen Schnitt und kann individuell gestaltet werden. Das gemütliche Schlafzimmer in ruhiger Lage rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, was für eine moderne, pflegeleichte Optik sorgt. Der geräumige Kellerraum und Teifgangaenstellplatz runden den Komfort ab. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 2,50 % Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Seevetal, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die idyllische Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Geschäfte und Schulen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst praktisch sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 ermöglichen Ihnen eine problemlose Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und der umliegenden Regionen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der malerischen Natur, besuchen Sie lokale Parks oder entdecken Sie die schönen Landschaften, die Seevetal zu bieten hat. Diese Lage in Seevetal vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zur Stadt und schafft somit ein einladendes Zuhause für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen möchten.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,2 km Autobahn 1,5 km Zentrum 0,5 km Sonstiges Das Hausgeld beträgt 380,51 € pro Monat inkl. alle Kosten. Eine Besichtigung kann nach Absprache vereinbart werden. An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 112.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-04-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: iad-2108