Beschreibung

In einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus dem Baujahr 1892 befindet sich diese charmante zum Kauf angebotene Wohnung, die mit ihrem historischen Flair und besonderen Details begeistert. Die Wohnungseigentümergemeinschafen besteht aus zehn Wohn- und zwei Teileigentumseinheiten.

Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie einen großzügigen Flur, von welchem alle Räumlichkeiten betretbar sind. Die 4,5 Zimmer verteilen sich großzügig und bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch große Fenster eine helle, freundliche Stimmung schafft. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den straßenseitigen Süd-West-Balkon mit verspielten, historischen Elementen. Darüber hinaus eröffnet rückseitig gelegen das Schlafzimmer den Zugang zu einem zweiten, großzügigen Balkon, der sich im ruhigen Innenhof befindet.

Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen verleihen den Räumen eine elegante Großzügigkeit, während der Dielenboden und die sehr gut erhaltenen Schiebetüren eine besondere Wohntmosphäre schaffen.

Die weiß geflieste Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Auch die Sanitärräume sind weiß gefliest. Neben dem Hauptbad mit Badewanne und Bidet steht ein weiteres separates WC zur Verfügung.
Das halbe Zimmer dient als Abstellfläche innerhalb der Wohnung. Lage Die Wohnung ist im Hamburger Stadtteil St. Georg gelegen, der zum Bezirk Hamburg-Mitte gehört. Die Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnkomplexen. Gerade in der Nähe der Alster, wo sich auch diese Liegenschaft befindet, überzeugt St. Georg durch seine exklusiven Immobilien im Jugendstil.

Der lebendige Stadtteil bietet alles, was das urbane Leben ausmacht: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Bars, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend - verschiedene Arztpraxen, Apotheken und die Asklepios Klinik sind fußläufig erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen das attraktive Wohnumfeld. Nur wenige Meter trennen Sie von der malerischen Außenalster, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die Alsternähe verleiht der Wohnlage nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen besonderen Charme.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestellen "AK St. Georg" und "Gurlittstraße" sowie die U-Bahn-Station "Lohmühlenstraße" (U1). Auch der Hamburger Hauptbahnhof ist schnell zu Fuß erreichbar und bietet Zugang zu allen U-Bahn-Linien, einer Vielzahl an Buslinien und S-Bahn-Linien. Mit dem Auto sind Sie über die B5 und B75 ebenfalls hervorragend angebunden.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, die überwiegend von Anwohnenden genutzt wird und somit ein angenehmes, geschütztes Wohnumfeld in zentraler Lage bietet.