Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschöner Bungalow in gefragter Lage. Das Haus befindet sich in der Planetensiedlung; in Stadt,- und Uninähe.Das Objekt befindet sich auf einem 796 qm großen Eigenlandgrundstück. (Ca. 200 qm zusätzlich sind als Gartenland aktuell für ca 1000 Euro jährlich dazugepachtet) Dieses Gartenstück schließt am Ende des Grundstücks an.Das Grundstück ist herrlich eingewachsen und liebevoll angelegt worden.Das Erdgeschoss des Bungalows ist sehr großzügig gestaltet.Es befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC auf dieser Ebene.Durch ein großes durchgängiges Fenster im Wohnzimmer hat man einen tollen Blick in den Garten.Die angrenzende Terrasse ist größtenteils überdacht.Das Haus ist vollständig unterkellert (z.T Soutterain) und zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Es befanden sich dort die beiden Kinderzimmer. Insgesamt sind im Keller drei Zimmer, ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Flur sowie zwei kleine Abstellflächen vorhanden.Die Räume weisen eine normale Deckenhöhe von mind 2,30 m auf. Zudem gibt es im gesamten Keller eine Fußbodenheizung. Inwieweit der Keller auch vollständig zur Wohnfläche dazugerechnet wird, müsste geprüft werden. Vorsorglich wurde dieser nicht mit in die Berechnung einbezogen.Das Haus hat 2021 ein neues Dach erhalten. Die Unterschläge wurden in diesem Zuge gestrichen.Allgemeine Infos:Massive Bauweise aus 1981Garage mit Durchgang zum hinteren GartenRollläden, teilweise elektrischFußbodenheizungGasthermeWir bitten vom Betreten des Grundstückes abzusehen. Besichtigungen sind kurzfristig nach vorheriger Terminabsprache möglich.Aktuell wird das Haus ohne Markler von Privat angeboten.Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks liegt bei 380 Euro pro qm.Änderungen, Irrtümer und Fehler vorbehalten.