Beschreibung

Vermietete Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Bramfeld.Die Wohnung liegt im II. Obergeschoss und verfügt über einen Flur mit Einbauschrank, kleiner Küche, Duschbad und Wohnzimmer mit ansprechenden Balkon nach Westen. Zur Wohnanlage gehören Aufzug, Keller und bei Bedarf Waschküche für die Allgemeinheit.Das Duschbad wurde von ca. 15 Jahren modernisiert und die Küche vor Einzug des jetzigen Mieter.Vermietet ist sie seit 10 Jahren an einen Mieter, der gerne wohnen bleiben möchte.Ab dem 01.08.2025 liegt die Kaltmiete bei ca. € 459,--und die Betriebs- und Heizkosten monatlich bei ca. € 265,--Daraus ergibt sich ein Gesamtmiete von ca. € 724,--abzüglich des derzeitigen Wohngeldes ergeben sichmonatlich ca. € 470,-- auf das Jahr zur Zeit ca. € 5.640,--Der Bramfelder Dorfplatz wird seit Jahren immer beliebter bei Jung & Alt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Busanbindungen mit Schnellbus in die Hamburger Innenstadt liegen nur wenige Schritte entfernt.