Beschreibung

Diese moderne und hochwertige Villa wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur mit exzellenter Energieeffizienz. Das Anwesen überzeugt mit exklusiver Ausstattung, innovativer Technik und einer durchdachten Gestaltung, die keine Wünsche offen lässt.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdwärme, die über eine Fußbodenheizung, im Zusammenspiel mit der Be- und Endlüftungsanlage, im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Kunststofffenster garantieren höchste Energieeffizienz und Ruhe. Zusätzlich wurde ein hochwertiges Wasseraufbereitungssystem installiert, das eine optimale Wasserqualität gewährleistet und die Armaturen schont.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Das Tor und die Gartenpforte sind selbstverständlich elektrisch steuerbar.
Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight: Eine halbüberdachte Terrasse bietet zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Platz im Freien. Eine Sonneninsel mit angrenzender Feuerstelle lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Ein von einer Fachfirma konzipierter Spielplatz ist liebevoll gestaltet und würde bestehen bleiben.

Das gesamte Haus wird über ein Smart-Home-System gesteuert, das Beleuchtung, Heizung und Sicherheit auf komfortable Weise miteinander vernetzt und die Bedienung wesentlich vereinfacht. Das Lichtkonzept für den Innen- und Außenbereich wurde von der Firma LichtJa erstellt und umgesetzt.

Die große Doppelgarage grenzt direkt ans Haus und ist über den Hauswirtschaftsraum erreichbar. So gelangt man stets trocken ins Haus. Lage In naturschöner Lage von Wohldorf-Ohlstedt befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße das hier zum Verkauf stehende Objekt. Herrliche Wanderwege für ausgedehnte Spaziergänge sowie weitere, zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule sowie ein Gymnasium.
Diverse Einkaufmöglichkeiten befinden sich am U-Bahnhof Ohlstedt, wo zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Alternativ steht Ihnen das reichhaltige Angebot an Supermärkten rund um den U-Bahnhof Hoisbüttel zur Verfügung. Beide Bahnhöfe sind in ca. 4-6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das über die Grenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufzentrum erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Autominuten.