Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses moderne Neubau-Reihenmittelhaus in Hamburg-Osdorf ist der ideale Ort für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen. Mit ca. 135 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei intelligent gestaltete Etagen, bietet es ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die durch ihre durchdachte Aufteilung überzeugen. Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet Zugang zur Terrasse und dem kleinen, gepflegten Garten – ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Direkt nebenan befindet sich die hochwertige, voll ausgestattete Küche. Der Eingangsbereich ist mit einer maßgefertigten Garderobe ausgestattet und grenzt an ein modernes Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit einem großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Das angrenzende Masterbad überzeugt mit einer komfortablen Badewanne, einer bodentiefen Dusche und eleganten Armaturen. Das Dachgeschoss ist ein wahres Kinderparadies: Hier befinden sich zwei helle, geräumige Kinderzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder Spielzimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen auch hier für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzliche Stellfläche. Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und zeitlosem Design. Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür sowie die ruhige, familienfreundliche Lage in Hamburg-Osdorf machen dieses Reihenhaus besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Parks und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten einladen. Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität – ein Zuhause, das Sie begeistern wird! Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Hausgeld: 270,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrten Lagen von Hamburg-Osdorf, einem Stadtteil, der für seine grüne Umgebung, die Nähe zur Elbe und seine familienfreundliche Infrastruktur bekannt ist. Trotz der ruhigen Wohnlage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das bekannte Elbe Einkaufszentrum, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen keine Wünsche offenlässt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Familien ist die Lage ideal: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und sind teils sogar fußläufig erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und Schwimmbäder sind schnell zu erreichen und bieten Kindern und Erwachsenen eine breite Auswahl an Aktivitäten. Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Highlight: Der idyllische Elbstrand und das Naturschutzgebiet „Klövensteen“ laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannenden Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt – sei es mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr – kurze Wege und eine hohe Flexibilität. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die S-Bahn-Stationen Klein Flottbek und Othmarschen sind schnell erreichbar. Die ruhige und grüne Wohngegend kombiniert auf perfekte Weise Erholung und Urbanität. Hamburg-Osdorf bietet Ihnen ein Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Paare die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturidylle schafft. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 49 kWh kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 10.02.2023 Gültig bis: 10.02.2033 Letzte Modernisierung: 2022 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: ID-415