Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage in Lauenburg nur etwa 300 Meter Luftlinie von der Elbe entfernt. Es steht auf einem ca. 250?m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 125?m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente, das durch die gut geschnittenen Räume besticht. Hier finden Sie eine einladende Küche, einen großzügigen Wohnbereich, ein gemütliches Esszimmer sowie das Badezimmer. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, das sich in drei gut proportionierte Schlafzimmer unterteilt. Diese bieten ausreichend Platz für Kinderzimmer, ein Büro oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Von dort aus gelangen Sie auf den süd-westlich ausgerichteten überdachten Balkon, der Ihnen viele sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der liebevoll angelegte kleine Garten mit einem schön gestalteten Terrassenbereich. Hier können Sie entspannen, gemütlich essen oder sonnige Nachmittage mit Familie und Freunden genießen ein echtes Plus für alle, die Wert auf ein Fleckchen zum Wohlfühlen legen.

Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Kellerbereich nicht nur als Stauraum dient, sondern aktuell teilweise als Gästezimmer und Hobbyraum genutzt wird. Dies eröffnet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen zusätzlichen Raum, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Heim nach Ihren Vorstellungen.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Elbe, die nicht nur eine wunderschöne Naturkulisse bietet, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Falls Sie zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug benötigen, besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.

Dieses charmante Haus kann auf Wunsch auch möbliert verkauft werden, sodass Sie sofort einziehen und sich heimisch fühlen können.

Greifen Sie zu und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim in einer idyllischen Lage! Lage Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern.

Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein.

Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein.
Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt wird Geschichte lebendig. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge.

Moderne Fahrgastschiffe und historische Dampfschiffe laden zu Touren auf der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder dem Elbe-Seiten-Kanal ein. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege "Elberadweg", "Alte Salzstraße", "Hamburg-Rügen" und der "Iron Curtain Trail" und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung per Rad zu erkunden.

Gute Anbindungen nach Hamburg, Lüneburg und Lübeck sind mit dem Bus oder der Bahn gegegeben.
Hamburg erreichen sie mit dem Auto über die A25 in ca. 35 km und Lüneburg in 20 km.

Eine Gemeinschaftsschule befindet sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und diverse Aktivitäten wie z.B ein Schwimmbad oder Sportzentren sind in Lauenburg vorhanden. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, beispielsweise Apotheken, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird kurzfristig zur Verfügung gestellt.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1