Beschreibung

Objektbeschreibung Das gepflegte Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 besteht aus 18 Wohneinheiten und befindet sich in zentraler Lage von Barmstedt. Die hochwertig sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54 m², welche sich auf Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad, Küche sowie Homeoffice oder Gästezimmer verteilen. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Designvinylboden in Eichenholzoptik ausgestattet, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Eine platzsparende Schiebetür ergänzt das moderne Raumkonzept. Es stehen ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Kellerraum und Dachboden zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Ausstattung Garten, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen in 2025 Elektroleitungen Wasserleitungen Heizkörper Designvinylboden in Eichenholzoptik Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Herstellern wie: Bächlein, Duravit, Geberit Wandoberfläche Feinputz Badezimmer fugenlos mit Mikrozement Neue Türzargen und Türen Hochwertige moderne Einbauküche mit Induktion Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Lagebeschreibung Barmstedt ist eine Kleinstadt mit rund 10.000 Einwohnern, die im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein liegt. Erreichbar ist Barmstedt über die Bundesstraße B4 sowie die A23 und ist somit mit rund 30 Kilometern verkehrsgünstig an Hamburg angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Regionalbahnlinie A3 (AKN) gesichert, welche regelmäßig zwischen Elsmhorn und Henstedt-Ulzburg fährt. Der Bahnhof Barmstedt ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Barmstedt ausreichend vorhanden, sodass infrastrukturell keine Wünsche offen bleiben. Eine kleine Innenstadt mit einem gastronomischen Angebot macht Barmstedt zu einem angenehmen Wohnort. Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch eine naturnahe Lage. Barmstedt bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld sowie guter Erreichbarkeit von Hamburg, Elmshorn oder Neumünster. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum Angaben gemäß § 5 TMG J&S Immovest GmbH Gayens Weg 12b 22761 Hamburg Handelsregister: HRB 185338 Registergericht: Amtsgericht Hamburg Vertreten durch: Eugen Jauk & Jonathan Schill Kontakt Telefon: +49 40 / 607746611 E-Mail: infojs-immovest.de EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Quelle: e-recht24.de Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1561897.pdf () Sonstige Unterlagen: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1561898.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 351243