Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung in Hamburg-Horn bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, sondern auch direkten Zugang zu einem geschützten Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell, sodass es ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel bietet. Die Küche ist ein separater Raum mit Fenster, der für eine angenehme Kochatmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie geschmackvolle, helle Fliesen. Zusätzlich bietet eine praktische Abstellkammer weiteren Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Einergieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Zugang zum Balkon, der Schutz und Gemütlichkeit bei verschiedenen Wetterlagen bietet. Großzügiges Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten für Möbel. Separater Küchenraum mit Fenster, der für viel Tageslicht sorgt. Tageslichtbad mit Badewanne und zeitlosen, hellen Fliesen. Zusätzlicher Stauraum durch eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung. Mitbenutzung des Gartens, der sich ideal für gesellige Treffen oder entspannte Stunden eignet. Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Horn, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabrieliad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 167.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 14.03.2027 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0282