Beschreibung

Schöne Wohnung in kleiner Seitenstraße am Friedrich-Ebert-Damm liegend, mit Balkon, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem 3. Zimmer (Kinderzimmer/Büro) Preis komplett incl. Einrichtung/Mobiliar.Das Haus ist bereits zum Großteil Saniert und Wärmegedämmt. Daher sind die Heizkosten sehr angemessen. Die Wohnung selbst wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert (Heizung, Elektrik, Bad, Küche, Wände).Die gesamte Erhaltungsrücklage der WEG Beträgt aktuell 138.000 € (Stand Ende 2024) und das Hausgeld 412€ incl. Rücklage.Mit Verkauf der Wohnung geht der angesparte Anteil der Erhaltungsrücklage von über 7.000€ auf der Käufer über.Die Balkone wurden vor wenigen Jahren komplett saniert und vergrößert. Man findet dort immer einen Parkplatz, nebenan können auch Tiefgaragen Stellplätze angemietet werden.Zum S-Bahnhof Trabrennbahn sind es ca. 10 Minuten zu Fuß, zudem sind in 1-2 Minuten viele Buslinien fußläufig erreichbar (16/116/171/271).Zur Wohnung gehört ein Dachboden mit ca. 5qm Lagerfläche und ein ca. 10 qm großer Keller.Die Einbauküche ist größtenteils mit Bosch Geräten ausgestattet und wird so mit geliefert.Bei Anfragen bitte mit Telefonnummer anschreiben.Der Verkauf erfolgt von Privat, frei übergeben und ohne Maklercourtage.Makleranfragen nicht erwünscht.